Frais d'agence immobilière en Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Avec un prix moyen de 4 269 €/m² en Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Exemple type en Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (4 269 €/m²), soit 298 830 € :
- Frais d'agence (5%) : 14 942 €
- Prix net vendeur : 283 888 €
- Frais de notaire (sur net) : 21 292 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 120 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
Quel est le prix moyen au m² en Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume en 2026
La ville de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume affiche un prix de vente médian de 3 916 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 269 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-6 %). Avec 17 896 habitants, la ville présente une densité de 277 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 289 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 6 % moins cher que la médiane du département (Var), et 60 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 974 €/m² contre 4 343 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 234 960 €, soit une mensualité de 1 139 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 254 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 391 600 €, avec une mensualité de 1 898 € (salaire requis : 5 423 € net/mois).
Les prix à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume sont 60 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Vaucluse affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Maximin-la-Sainte-Baume | 3 916 € | -6 % | 17 896 |
| Var | 4 182 € | -2,6 % | 1 119 307 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 916 €) est inférieur au prix moyen (4 269 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.