Frais de Notaire Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83)
Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Combien de frais de notaire à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume en 2026 ?
13 500 à 29 000 € à l'achat
~13 712 €
Appartement 45 m²
~29 021 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 916 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+60 %)
-6 %
Prix sur 1 an
289
Transactions / an
4 343 € / m²
Maisons
3 974 € / m²
Appartements
3 916 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume en 2026
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 17 896 habitants répartis sur 65 km² (277 hab/km²).
Le marché immobilier à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume affiche un prix moyen de 4 269 euros/m² (médian : 3 916 euros/m²), en évolution de -6% sur un an. Les maisons (4 343 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 974 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 289 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume : taux et détails
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 306 euros sur un bien à 256 140 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 269 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 974 euros/m²)
Maison (90 m² à 4 343 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume est proche de 5 départements : Var, Bouches-du-Rhône, Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence, Alpes-Maritimes. Le marché immobilier à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume en bref
Questions fréquentes — Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Quel est le taux des frais de notaire à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume en 2026
La ville de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume affiche un prix de vente médian de 3 916 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 269 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-6 %). Avec 17 896 habitants, la ville présente une densité de 277 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 289 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 6 % moins cher que la médiane du département (Var), et 60 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 974 €/m² contre 4 343 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 234 960 €, soit une mensualité de 1 139 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 254 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 391 600 €, avec une mensualité de 1 898 € (salaire requis : 5 423 € net/mois).
Les prix à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume sont 60 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Vaucluse affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Maximin-la-Sainte-Baume | 3 916 € | -6 % | 17 896 |
| Var | 4 182 € | -2,6 % | 1 119 307 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 916 €) est inférieur au prix moyen (4 269 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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