Frais d'agence immobilière en Six-Fours-les-Plages
Avec un prix moyen de 5 826 €/m² en Six-Fours-les-Plages, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Six-Fours-les-Plages
Exemple type en Six-Fours-les-Plages
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (5 826 €/m²), soit 407 820 € :
- Frais d'agence (5%) : 20 391 €
- Prix net vendeur : 387 429 €
- Frais de notaire (sur net) : 29 057 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 530 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Six-Fours-les-Plages ?
Quel est le prix moyen au m² en Six-Fours-les-Plages ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Six-Fours-les-Plages en 2026
La ville de Six-Fours-les-Plages affiche un prix de vente médian de 5 327 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 826 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-1,7 %). Avec 37 109 habitants, la ville présente une densité de 1 391 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 811 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 27 % plus cher que la médiane du département (Var), et 118 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Six-Fours-les-Plages
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 746 €/m² contre 5 967 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 319 620 €, soit une mensualité de 1 549 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 426 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 532 700 €, avec une mensualité de 2 582 € (salaire requis : 7 377 € net/mois).
Les prix à Six-Fours-les-Plages sont 118 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Var, Bouches-du-Rhône, Vaucluse affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Six-Fours-les-Plages | 5 327 € | -1,7 % | 37 109 |
| Var | 4 182 € | -2,6 % | 1 119 307 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Six-Fours-les-Plages
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 327 €) est inférieur au prix moyen (5 826 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.