Frais d'agence immobilière au Luc
Avec un prix moyen de 3 057 €/m² au Luc, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence au Luc en 2026 ?
9 492 à 14 915 € au taux courant de 5 %
9 492 €
Appartement 60 m² à 3 164 €/m²
14 915 €
Maison 100 m² à 2 983 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Le Luc (83)
2 818 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (+15 %)
-8,8 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
221
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier au Luc
Exemple type au Luc
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (3 057 €/m²), soit 213 990 € :
- Frais d'agence (5%) : 10 700 €
- Prix net vendeur : 203 290 €
- Frais de notaire (sur net) : 15 247 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 802 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence au Luc ?
Quel est le prix moyen au m² au Luc ?
Frais d'agence par type de bien au Luc
8 454 €
Frais agence appart. 60 m²
14 915 €
Frais agence maison 100 m²
6 461 €
Écart appart. / maison
19.5
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Le Luc en 2026
La ville de Le Luc affiche un prix de vente médian de 2 818 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 057 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-8,8 %). Avec 11 310 habitants, la ville présente une densité de 256 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 221 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 33 % moins cher que la médiane du département (Var), et 15 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Le Luc
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 164 €/m² contre 2 983 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 169 080 €, soit une mensualité de 819 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 340 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 281 800 €, avec une mensualité de 1 366 € (salaire requis : 3 903 € net/mois).
Les prix à Le Luc sont 15 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Alpes-de-Haute-Provence affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Le Luc | 2 818 € | -8,8 % | 11 310 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
| Alpes-de-Haute-Provence | 2 472 € | -1,1 % | 168 054 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Le Luc
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 818 €) est inférieur au prix moyen (3 057 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.