Frais de Notaire Le Luc (83)
Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Combien de frais de notaire à Le Luc en 2026 ?
11 000 à 20 000 € à l'achat
~11 079 €
Appartement 45 m²
~20 183 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Le Luc, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Le Luc (83)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 818 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+15 %)
-8,8 %
Prix sur 1 an
221
Transactions / an
2 983 € / m²
Maisons
3 164 € / m²
Appartements
2 818 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Le Luc en 2026
Le Luc (83), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 11 310 habitants répartis sur 44 km² (256 hab/km²).
Le marché immobilier à Le Luc affiche un prix moyen de 3 057 euros/m² (médian : 2 818 euros/m²), en évolution de -8,8% sur un an. Les appartements (3 164 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 983 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 221 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Le Luc : taux et détails
Le Luc se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 935 euros sur un bien à 183 420 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Le Luc
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 057 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 164 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 983 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Le Luc est proche de 5 départements : Var, Bouches-du-Rhône, Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence, Alpes-Maritimes. Le marché immobilier à Le Luc présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Le Luc en bref
Questions fréquentes — Le Luc
Quel est le taux des frais de notaire à Le Luc en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Le Luc ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Le Luc ?
Comment évolue le marché immobilier à Le Luc ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Le Luc en 2026
La ville de Le Luc affiche un prix de vente médian de 2 818 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 057 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-8,8 %). Avec 11 310 habitants, la ville présente une densité de 256 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 221 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 33 % moins cher que la médiane du département (Var), et 15 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Le Luc
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 164 €/m² contre 2 983 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 169 080 €, soit une mensualité de 819 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 340 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 281 800 €, avec une mensualité de 1 366 € (salaire requis : 3 903 € net/mois).
Les prix à Le Luc sont 15 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Le Luc | 2 818 € | -8,8 % | 11 310 |
| Var | 4 182 € | -2,6 % | 1 119 307 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Le Luc
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 818 €) est inférieur au prix moyen (3 057 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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