Quelle mensualité pour un achat immobilier au Luc ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 818 euros/m² (soit 126 810 euros), la mensualité est d'environ 615 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (268 470 euros), la mensualité monte à environ 1 301 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Le Luc (83)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier au Luc en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans au Luc (83) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter au Luc ?

Pour acheter au Luc, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 126 810 euros, cela représente un apport minimum d'environ 22 192 euros. Pour une maison de 90 m² à 268 470 euros, comptez environ 46 982 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander au Luc ?

Au Le Luc, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché au Luc. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier au Luc ?

615 à 1 301 € par mois

~615 €/mois

Appartement 45 m² (126 810 €)

~1 301 €/mois

Maison 90 m² (268 470 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix au Luc. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Le Luc (83)

2 818 €

Prix médian / m²

3 164 €

Prix appart. / m²

2 983 €

Prix maison / m²

221

Transactions / an

268 470 €

Maison 90 m²

126 810 €

Appartement 45 m²

-8,8%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Le Luc

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 818 €/m²)

Prix du bien 126 810 €

Frais de notaire (7,5%) 9 511 €

Coût total (bien + notaire) 136 321 €

Coût des intérêts sur 25 ans 57 690 €

Apport minimum conseillé 22 192 €

Mensualité 615 € / mois

Maison 90 m² (2 983 €/m²)

Prix du bien 268 470 €

Frais de notaire (7,5%) 20 135 €

Coût total (bien + notaire) 288 605 €

Coût des intérêts sur 25 ans 121 830 €

Apport minimum conseillé 46 982 €

Mensualité 1 301 € / mois

Acheter au Luc : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Le Luc (83), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 11 310 habitants répartis sur 44 km² (256 hab/km²).

Le marché immobilier au Luc affiche un prix moyen de 3 057 euros/m² (médian : 2 818 euros/m²), en évolution de -8,8% sur un an. Les appartements (3 164 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 983 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 818 euros/m² (-8,8% sur un an), l'accès au crédit au Luc dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Le Luc est proche de 4 départements : Bouches-du-Rhône, Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence, Alpes-Maritimes. Le marché immobilier au Luc présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Bouches-du-Rhône Vaucluse Alpes-de-Haute-Provence Alpes-Maritimes

Questions fréquentes — Crédit immobilier Le Luc

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier au Luc en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans au Luc est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter au Luc ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 126 810 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 22 192 euros. Pour une maison de 90 m² à 268 470 euros, il faudra environ 46 982 euros.

Quelle mensualité pour un achat au Luc ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 818 euros/m² (soit 126 810 euros), la mensualité est d'environ 615 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (268 470 euros), comptez environ 1 301 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander au Luc ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 126 810 euros coûte 57 690 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles au Luc permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Le Luc en 2026

La ville de Le Luc affiche un prix de vente médian de 2 818 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 057 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-8,8 %). Avec 11 310 habitants, la ville présente une densité de 256 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 221 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 33 % moins cher que la médiane du département (Var), et 15 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Le Luc

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 164 €/m² contre 2 983 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 169 080 €, soit une mensualité de 819 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 340 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 281 800 €, avec une mensualité de 1 366 € (salaire requis : 3 903 € net/mois).

Les prix à Le Luc sont 15 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Alpes-de-Haute-Provence affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Le Luc	2 818 €	-8,8 %	11 310
Bouches-du-Rhône	3 814 €	-3,1 %	2 087 658
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056
Alpes-de-Haute-Provence	2 472 €	-1,1 %	168 054

Département

Voir les résultats pour Var (83) 1 119 307 hab.

4 182 €/m²

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Autres villes de la région

Toulon 179 116 hab.

3 048 €/m²

La Seyne-sur-Mer 63 732 hab.

Draguignan 40 826 hab.

2 764 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Le Luc

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 818 €) est inférieur au prix moyen (3 057 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Le Luc

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