Frais d'agence immobilière au Castellet
Avec un prix moyen de 5 000 €/m² au Castellet, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence au Castellet en 2026 ?
19 527 à 23 470 € au taux courant de 5 %
19 527 €
Appartement 60 m² à 6 509 €/m²
23 470 €
Maison 100 m² à 4 694 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Le Castellet (83)
4 705 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (+92 %)
-12 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
volume de ventes limité, tendance indicative
83
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier au Castellet
Exemple type au Castellet
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (5 000 €/m²), soit 350 000 € :
- Frais d'agence (5%) : 17 500 €
- Prix net vendeur : 332 500 €
- Frais de notaire (sur net) : 24 938 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 312 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence au Castellet ?
Quel est le prix moyen au m² au Castellet ?
Frais d'agence par type de bien au Castellet
14 115 €
Frais agence appart. 60 m²
23 470 €
Frais agence maison 100 m²
9 355 €
Écart appart. / maison
13.7
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Le Castellet en 2026
La ville de Le Castellet affiche un prix de vente médian de 4 705 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 000 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 040 habitants, la ville présente une densité de 133 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 83 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 13 % plus cher que la médiane du département (Var), et 92 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Le Castellet
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 509 €/m² contre 4 694 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 282 300 €, soit une mensualité de 1 368 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 909 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 470 500 €, avec une mensualité de 2 280 € (salaire requis : 6 514 € net/mois).
Les prix à Le Castellet sont 92 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Bouches-du-Rhône, Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Le Castellet | 4 705 € | en baisse | 6 040 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
| Alpes-de-Haute-Provence | 2 472 € | -1,1 % | 168 054 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Le Castellet
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 705 €) est inférieur au prix moyen (5 000 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.