Frais d'agence immobilière à Nans-les-Pins
Avec un prix moyen de 4 195 €/m² à Nans-les-Pins, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à Nans-les-Pins en 2026 ?
11 166 à 21 600 € au taux courant de 5 %
11 166 €
Appartement 60 m² à 3 722 €/m²
21 600 €
Maison 100 m² à 4 320 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Nans-les-Pins (83)
4 228 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (+73 %)
-1,9 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
volume de ventes limité, tendance indicative
86
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à Nans-les-Pins
Exemple type à Nans-les-Pins
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (4 195 €/m²), soit 293 650 € :
- Frais d'agence (5%) : 14 683 €
- Prix net vendeur : 278 967 €
- Frais de notaire (sur net) : 20 923 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 101 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à Nans-les-Pins ?
Quel est le prix moyen au m² à Nans-les-Pins ?
Frais d'agence par type de bien à Nans-les-Pins
12 684 €
Frais agence appart. 60 m²
21 600 €
Frais agence maison 100 m²
8 916 €
Écart appart. / maison
16.5
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Nans-les-Pins en 2026
La ville de Nans-les-Pins affiche un prix de vente médian de 4 228 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 195 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 215 habitants, la ville présente une densité de 107 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 86 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Var), et 73 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Nans-les-Pins
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 722 €/m² contre 4 320 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 253 680 €, soit une mensualité de 1 230 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 514 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 422 800 €, avec une mensualité de 2 049 € (salaire requis : 5 854 € net/mois).
Les prix à Nans-les-Pins sont 73 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Nans-les-Pins | 4 228 € | en baisse | 5 215 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
| Alpes-de-Haute-Provence | 2 472 € | -1,1 % | 168 054 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Nans-les-Pins
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 228 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.