PTZ Nans-les-Pins (83)
Le PTZ dépend de deux choses : la zone du logement et son prix. à Nans-les-Pins, la zone est A/A bis et le prix moyen 4 195 euros/m².
Quel montant de PTZ peut-on obtenir à Nans-les-Pins en 2026 ?
76 104 € pour un appartement de 45 m² en zone A/A bis
76 104 €
Appartement 45 m² à 190 260 €
150 000 €
Maison 90 m² à 388 800 €
Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 49 000 €.
Zone PTZ et chiffres clés — Nans-les-Pins (83)
Zone A/A bis
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
150 000 €
Plafond PTZ
4 195 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone A/A bis
Simulation PTZ — Nans-les-Pins
Le calcul retient la quotité de la zone A/A bis, soit 40 %, puis applique le plafond de 150 000 euros.
Appartement 45 m² (4 228 €/m²)
Maison 90 m² (4 320 €/m²)
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Simuler mon PTZLe PTZ à Nans-les-Pins : ce qu'il faut savoir
Le PTZ est un prêt sans intérêts destiné à l'achat d'une première résidence principale. Sa générosité varie selon la tension du marché local : en zone A/A bis, celle qui s'applique à Nans-les-Pins, il finance 40 % du bien dans la limite de 150 000 euros.
Nans-les-Pins, située en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 5 215 habitants répartis sur 49 km² (107 hab/km²).
En zone A/A bis, le PTZ finance 40 % du prix du bien dans la limite de 150 000 euros. Sur un appartement de 190 260 euros aux prix pratiqués à Nans-les-Pins, cela représente 76 104 euros empruntés sans intérêts, et 114 156 euros restant à financer autrement.
Trois conditions, cumulatives : ne pas avoir possédé sa résidence principale depuis deux ans, rester sous les plafonds de revenus de la zone A/A bis, et occuper le logement à titre principal. Une résidence secondaire ou un investissement locatif n'ouvrent aucun droit.
PTZ dans les départements voisins
Nans-les-Pins est proche de 4 départements : Bouches-du-Rhône, Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence, Alpes-Maritimes. Le zonage n'épouse pas les frontières départementales : deux communes voisines peuvent relever de zones différentes, donc de quotités et de plafonds différents.
Questions fréquentes — PTZ Nans-les-Pins
Quelle est la zone PTZ à Nans-les-Pins en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à Nans-les-Pins ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à Nans-les-Pins ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à Nans-les-Pins ?
Analyse locale
Contexte local : Nans-les-Pins en bref
Avec 5 215 habitants, Nans-les-Pins est la 195e commune la plus peuplée de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur (sur 201 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 2 092e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 107 hab/km² en fait un territoire moyennement dense.
Localisée dans le département Var (chef-lieu : Toulon), Nans-les-Pins évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Le niveau des prix à Nans-les-Pins
Le prix de vente médian à Nans-les-Pins est de 4 228 €/m², pour une moyenne constatée de 4 195 €/m². Ce niveau place Nans-les-Pins au 332e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 73 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 73 %), et au même niveau que celle de son département (4 182 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Alpes-de-Haute-Provence (2 472 €/m²) et le plus onéreux Alpes-Maritimes (4 989 €/m²).
Le marché local enregistre 86 transactions par an, soit 16 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
Budget immobilier : les ordres de grandeur
Avec 86 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 4 228 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 47 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 24 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 295 960 €.
Pour un même budget, un acquéreur obtiendra 47 m² à Nans-les-Pins contre davantage ailleurs : le poids du foncier local doit être anticipé dans les simulations.
Analyse locale
Le marché immobilier à Nans-les-Pins en 2026
La ville de Nans-les-Pins affiche un prix de vente médian de 4 228 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 195 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 215 habitants, la ville présente une densité de 107 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 86 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Var), et 73 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Nans-les-Pins
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 722 €/m² contre 4 320 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 253 680 €, soit une mensualité de 1 230 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 514 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 422 800 €, avec une mensualité de 2 049 € (salaire requis : 5 854 € net/mois).
Les prix à Nans-les-Pins sont 73 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Nans-les-Pins | 4 228 € | en baisse | 5 215 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
| Alpes-de-Haute-Provence | 2 472 € | -1,1 % | 168 054 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Nans-les-Pins
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 228 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
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