Quelle mensualité pour un achat immobilier à Nans-les-Pins ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 228 euros/m² (soit 190 260 euros), la mensualité est d'environ 922 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (388 800 euros), la mensualité monte à environ 1 884 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Nans-les-Pins (83)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Nans-les-Pins ?

Pour acheter à Nans-les-Pins, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 190 260 euros, cela représente un apport minimum d'environ 33 296 euros. Pour une maison de 90 m² à 388 800 euros, comptez environ 68 040 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Nans-les-Pins ?

À Nans-les-Pins, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Nans-les-Pins. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Nans-les-Pins ?

922 à 1 884 € par mois

~922 €/mois

Appartement 45 m² (190 260 €)

~1 884 €/mois

Maison 90 m² (388 800 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Nans-les-Pins. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Nans-les-Pins (83)

4 228 €

Prix médian / m²

3 722 €

Prix appart. / m²

4 320 €

Prix maison / m²

Transactions / an

388 800 €

Maison 90 m²

190 260 €

Appartement 45 m²

-1,9%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Nans-les-Pins

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (4 228 €/m²)

Prix du bien 190 260 €

Frais de notaire (7,5%) 14 270 €

Coût total (bien + notaire) 204 530 €

Coût des intérêts sur 25 ans 86 340 €

Apport minimum conseillé 33 296 €

Mensualité 922 € / mois

Maison 90 m² (4 320 €/m²)

Prix du bien 388 800 €

Frais de notaire (7,5%) 29 160 €

Coût total (bien + notaire) 417 960 €

Coût des intérêts sur 25 ans 176 400 €

Apport minimum conseillé 68 040 €

Mensualité 1 884 € / mois

Acheter à Nans-les-Pins : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Nans-les-Pins (83), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 5 215 habitants répartis sur 49 km² (107 hab/km²).

Le marché immobilier à Nans-les-Pins affiche un prix moyen de 4 195 euros/m² (médian : 4 228 euros/m²), en évolution de -1,9% sur un an. Les maisons (4 320 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 722 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 4 228 euros/m² (-1,9 % sur un an), l'accès au crédit à Nans-les-Pins se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Nans-les-Pins est proche de 4 départements : Bouches-du-Rhône, Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence, Alpes-Maritimes. Avec un prix médian de 4 228 euros/m² (-1,9 % sur un an), le marché à Nans-les-Pins se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Bouches-du-Rhône Vaucluse Alpes-de-Haute-Provence Alpes-Maritimes

Questions fréquentes — Crédit immobilier Nans-les-Pins

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Nans-les-Pins en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Nans-les-Pins est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Nans-les-Pins ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 190 260 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 33 296 euros. Pour une maison de 90 m² à 388 800 euros, il faudra environ 68 040 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Nans-les-Pins ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 228 euros/m² (soit 190 260 euros), la mensualité est d'environ 922 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (388 800 euros), comptez environ 1 884 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Nans-les-Pins ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 190 260 euros coûte 86 340 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Nans-les-Pins, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Nans-les-Pins en 2026

La ville de Nans-les-Pins affiche un prix de vente médian de 4 228 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 195 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 215 habitants, la ville présente une densité de 107 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 86 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Var), et 73 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Nans-les-Pins

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 722 €/m² contre 4 320 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 253 680 €, soit une mensualité de 1 230 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 514 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 422 800 €, avec une mensualité de 2 049 € (salaire requis : 5 854 € net/mois).

Les prix à Nans-les-Pins sont 73 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Nans-les-Pins	4 228 €	en baisse	5 215
Bouches-du-Rhône	3 814 €	-3,1 %	2 087 658
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056
Alpes-de-Haute-Provence	2 472 €	-1,1 %	168 054

Département

Voir les résultats pour Var (83) 1 119 307 hab.

4 182 €/m²

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Autres villes de la région

Toulon 179 116 hab.

3 048 €/m²

La Seyne-sur-Mer 63 732 hab.

Draguignan 40 826 hab.

2 764 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Nans-les-Pins

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 228 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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