Frais d'agence immobilière à Cogolin
Avec un prix moyen de 6 853 €/m² à Cogolin, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à Cogolin en 2026 ?
17 976 à 43 535 € au taux courant de 5 %
17 976 €
Appartement 60 m² à 5 992 €/m²
43 535 €
Maison 100 m² à 8 707 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Cogolin (83)
5 102 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (+108 %)
+5,4 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
265
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à Cogolin
Exemple type à Cogolin
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (6 853 €/m²), soit 479 710 € :
- Frais d'agence (5%) : 23 986 €
- Prix net vendeur : 455 724 €
- Frais de notaire (sur net) : 34 179 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 799 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à Cogolin ?
Quel est le prix moyen au m² à Cogolin ?
Frais d'agence par type de bien à Cogolin
15 306 €
Frais agence appart. 60 m²
43 535 €
Frais agence maison 100 m²
28 229 €
Écart appart. / maison
21.5
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Cogolin en 2026
La ville de Cogolin affiche un prix de vente médian de 5 102 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 6 853 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+5,4 %). Avec 12 301 habitants, la ville présente une densité de 442 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 265 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 22 % plus cher que la médiane du département (Var), et 108 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Cogolin
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 992 €/m² contre 8 707 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 306 120 €, soit une mensualité de 1 484 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 240 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 510 200 €, avec une mensualité de 2 473 € (salaire requis : 7 066 € net/mois).
Les prix à Cogolin sont 108 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Bouches-du-Rhône, Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Cogolin | 5 102 € | +5,4 % | 12 301 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
| Alpes-de-Haute-Provence | 2 472 € | -1,1 % | 168 054 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Cogolin
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 102 €) est inférieur au prix moyen (6 853 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.