Frais d'agence immobilière au Lavandou
Avec un prix moyen de 7 830 €/m² au Lavandou, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence au Lavandou en 2026 ?
20 811 à 53 405 € au taux courant de 5 %
20 811 €
Appartement 60 m² à 6 937 €/m²
53 405 €
Maison 100 m² à 10 681 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Le Lavandou (83)
6 715 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (+174 %)
+2,8 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
348
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier au Lavandou
Exemple type au Lavandou
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (7 830 €/m²), soit 548 100 € :
- Frais d'agence (5%) : 27 405 €
- Prix net vendeur : 520 695 €
- Frais de notaire (sur net) : 39 052 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 2 056 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence au Lavandou ?
Quel est le prix moyen au m² au Lavandou ?
Frais d'agence par type de bien au Lavandou
20 145 €
Frais agence appart. 60 m²
53 405 €
Frais agence maison 100 m²
33 260 €
Écart appart. / maison
52.4
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Le Lavandou en 2026
La ville de Le Lavandou affiche un prix de vente médian de 6 715 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 7 830 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+2,8 %). Avec 6 646 habitants, la ville présente une densité de 220 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 348 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 61 % plus cher que la médiane du département (Var), et 174 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Le Lavandou
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 937 €/m² contre 10 681 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 402 900 €, soit une mensualité de 1 953 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 5 580 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 671 500 €, avec une mensualité de 3 255 € (salaire requis : 9 300 € net/mois).
Les prix à Le Lavandou sont 174 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Bouches-du-Rhône, Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Le Lavandou | 6 715 € | +2,8 % | 6 646 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
| Alpes-de-Haute-Provence | 2 472 € | -1,1 % | 168 054 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Le Lavandou
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (6 715 €) est inférieur au prix moyen (7 830 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.