PTZ Le Lavandou (83)
Le PTZ dépend de deux choses : la zone du logement et son prix. au Lavandou, la zone est A/A bis et le prix moyen 7 830 euros/m².
Quel montant de PTZ peut-on obtenir au Lavandou en 2026 ?
120 870 € pour un appartement de 45 m² en zone A/A bis
120 870 €
Appartement 45 m² à 302 175 €
150 000 €
Maison 90 m² à 961 290 €
Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 49 000 €.
Zone PTZ et chiffres clés — Le Lavandou (83)
Zone A/A bis
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
150 000 €
Plafond PTZ
7 830 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone A/A bis
Simulation PTZ — Le Lavandou
Le calcul retient la quotité de la zone A/A bis, soit 40 %, puis applique le plafond de 150 000 euros.
Appartement 45 m² (6 715 €/m²)
Maison 90 m² (10 681 €/m²)
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Simuler mon PTZLe PTZ au Lavandou : ce qu'il faut savoir
Le PTZ est un prêt sans intérêts destiné à l'achat d'une première résidence principale. Sa générosité varie selon la tension du marché local : en zone A/A bis, celle qui s'applique au Lavandou, il finance 40 % du bien dans la limite de 150 000 euros.
Le Lavandou, située en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 6 646 habitants répartis sur 30 km² (220 hab/km²).
En zone A/A bis, le PTZ finance 40 % du prix du bien dans la limite de 150 000 euros. Sur un appartement de 302 175 euros aux prix pratiqués au Lavandou, cela représente 120 870 euros empruntés sans intérêts, et 181 305 euros restant à financer autrement.
Trois conditions, cumulatives : ne pas avoir possédé sa résidence principale depuis deux ans, rester sous les plafonds de revenus de la zone A/A bis, et occuper le logement à titre principal. Une résidence secondaire ou un investissement locatif n'ouvrent aucun droit.
PTZ dans les départements voisins
Le Lavandou est proche de 4 départements : Bouches-du-Rhône, Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence, Alpes-Maritimes. Le zonage n'épouse pas les frontières départementales : deux communes voisines peuvent relever de zones différentes, donc de quotités et de plafonds différents.
Questions fréquentes — PTZ Le Lavandou
Quelle est la zone PTZ au Lavandou en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ au Lavandou ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ au Lavandou ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien au Lavandou ?
Analyse locale
Le portrait chiffré : Le Lavandou
Le Lavandou compte 6 646 habitants, ce qui la place au 149e rang de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur par la population et au 1 618e rang national. Avec 220 habitants au km², la densité locale est qualifiée de moyennement dense.
La ville fait partie du département Var, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Toulon). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix locaux : les chiffres qui comptent
La médiane des prix au Lavandou s'établit à 6 715 €/m² (moyenne : 7 830 €/m²). Le Lavandou se situe ainsi au 44e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 174 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 174 %), et 61 % plus cher que celle de son département (4 182 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Alpes-de-Haute-Provence (2 472 €/m²) et le plus onéreux Alpes-Maritimes (4 989 €/m²).
Le marché local enregistre 348 transactions par an, soit 52 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Sur douze mois, les prix progressent de 2,8 %.
Analyse locale
Projection à 5 ans et surfaces achetables
Si le rythme des douze derniers mois (2,8 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 6 715 €/m² à environ 7 709 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 6 715 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 30 m² (l'équivalent d'un T2), 100 000 € à environ 15 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 470 050 €.
Sur ce marché, à Le Lavandou, le même montant investi achète moins de surface qu'ailleurs en France : les simulations doivent intégrer ce surcoût local.
Analyse locale
Le marché immobilier à Le Lavandou en 2026
La ville de Le Lavandou affiche un prix de vente médian de 6 715 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 7 830 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+2,8 %). Avec 6 646 habitants, la ville présente une densité de 220 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 348 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 61 % plus cher que la médiane du département (Var), et 174 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Le Lavandou
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 937 €/m² contre 10 681 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 402 900 €, soit une mensualité de 1 953 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 5 580 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 671 500 €, avec une mensualité de 3 255 € (salaire requis : 9 300 € net/mois).
Les prix à Le Lavandou sont 174 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Bouches-du-Rhône, Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Le Lavandou | 6 715 € | +2,8 % | 6 646 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
| Alpes-de-Haute-Provence | 2 472 € | -1,1 % | 168 054 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Le Lavandou
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (6 715 €) est inférieur au prix moyen (7 830 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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