Frais d'agence immobilière en La Cadière-d'Azur
Avec un prix moyen de 6 758 €/m² en La Cadière-d'Azur, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en La Cadière-d'Azur
Exemple type en La Cadière-d'Azur
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (6 758 €/m²), soit 473 060 € :
- Frais d'agence (5%) : 23 653 €
- Prix net vendeur : 449 407 €
- Frais de notaire (sur net) : 33 706 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 774 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en La Cadière-d'Azur ?
Quel est le prix moyen au m² en La Cadière-d'Azur ?
Analyse locale
Le marché immobilier à La Cadière-d'Azur en 2026
La ville de La Cadière-d'Azur affiche un prix de vente médian de 6 624 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 6 758 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 739 habitants, la ville présente une densité de 153 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 136 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 58 % plus cher que la médiane du département (Var), et 171 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à La Cadière-d'Azur
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 8 417 €/m² contre 6 309 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 397 440 €, soit une mensualité de 1 926 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 5 503 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 662 400 €, avec une mensualité de 3 211 € (salaire requis : 9 174 € net/mois).
Les prix à La Cadière-d'Azur sont 171 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Var, Bouches-du-Rhône, Vaucluse affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| La Cadière-d'Azur | 6 624 € | en baisse | 5 739 |
| Var | 4 182 € | -2,6 % | 1 119 307 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à La Cadière-d'Azur
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (6 624 €) est inférieur au prix moyen (6 758 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.