Frais d'agence immobilière à La Cadière-d'Azur
Avec un prix moyen de 6 758 €/m² à La Cadière-d'Azur, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à La Cadière-d'Azur en 2026 ?
25 251 à 31 545 € au taux courant de 5 %
25 251 €
Appartement 60 m² à 8 417 €/m²
31 545 €
Maison 100 m² à 6 309 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — La Cadière-d'Azur (83)
6 624 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (+171 %)
-4,8 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
volume de ventes limité, tendance indicative
136
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à La Cadière-d'Azur
Exemple type à La Cadière-d'Azur
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (6 758 €/m²), soit 473 060 € :
- Frais d'agence (5%) : 23 653 €
- Prix net vendeur : 449 407 €
- Frais de notaire (sur net) : 33 706 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 774 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à La Cadière-d'Azur ?
Quel est le prix moyen au m² à La Cadière-d'Azur ?
Frais d'agence par type de bien à La Cadière-d'Azur
19 872 €
Frais agence appart. 60 m²
31 545 €
Frais agence maison 100 m²
11 673 €
Écart appart. / maison
23.7
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à La Cadière-d'Azur en 2026
La ville de La Cadière-d'Azur affiche un prix de vente médian de 6 624 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 6 758 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 739 habitants, la ville présente une densité de 153 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 136 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 58 % plus cher que la médiane du département (Var), et 171 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à La Cadière-d'Azur
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 8 417 €/m² contre 6 309 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 397 440 €, soit une mensualité de 1 926 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 5 503 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 662 400 €, avec une mensualité de 3 211 € (salaire requis : 9 174 € net/mois).
Les prix à La Cadière-d'Azur sont 171 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Bouches-du-Rhône, Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| La Cadière-d'Azur | 6 624 € | en baisse | 5 739 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
| Alpes-de-Haute-Provence | 2 472 € | -1,1 % | 168 054 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à La Cadière-d'Azur
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (6 624 €) est inférieur au prix moyen (6 758 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.