Quelle mensualité pour un achat immobilier à La Cadière-d'Azur ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 6 624 euros/m² (soit 298 080 euros), la mensualité est d'environ 1 445 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (567 810 euros), la mensualité monte à environ 2 752 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier La Cadière-d'Azur (83)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à La Cadière-d'Azur ?

Pour acheter à La Cadière-d'Azur, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 298 080 euros, cela représente un apport minimum d'environ 52 164 euros. Pour une maison de 90 m² à 567 810 euros, comptez environ 99 367 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à La Cadière-d'Azur ?

À La Cadière-d'Azur, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à La Cadière-d'Azur ?

1 445 à 2 752 € par mois

~1 445 €/mois

Appartement 45 m² (298 080 €)

~2 752 €/mois

Maison 90 m² (567 810 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à La Cadière-d'Azur. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — La Cadière-d'Azur (83)

6 624 €

Prix médian / m²

8 417 €

Prix appart. / m²

6 309 €

Prix maison / m²

136

Transactions / an

567 810 €

Maison 90 m²

298 080 €

Appartement 45 m²

-4,8%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — La Cadière-d'Azur

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (6 624 €/m²)

Prix du bien 298 080 €

Frais de notaire (7,5%) 22 356 €

Coût total (bien + notaire) 320 436 €

Coût des intérêts sur 25 ans 135 420 €

Apport minimum conseillé 52 164 €

Mensualité 1 445 € / mois

Maison 90 m² (6 309 €/m²)

Prix du bien 567 810 €

Frais de notaire (7,5%) 42 586 €

Coût total (bien + notaire) 610 396 €

Coût des intérêts sur 25 ans 257 790 €

Apport minimum conseillé 99 367 €

Mensualité 2 752 € / mois

Acheter à La Cadière-d'Azur : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

La Cadière-d'Azur (83), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 5 739 habitants répartis sur 38 km² (153 hab/km²).

Le marché immobilier à La Cadière-d'Azur affiche un prix moyen de 6 758 euros/m² (médian : 6 624 euros/m²), en évolution de -4,8% sur un an. Les appartements (8 417 euros/m²) sont plus chers que les maisons (6 309 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 6 624 euros/m² (-4,8 % sur un an), l'accès au crédit à La Cadière-d'Azur se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

La Cadière-d'Azur est proche de 4 départements : Bouches-du-Rhône, Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence, Alpes-Maritimes. Avec un prix médian de 6 624 euros/m² (-4,8 % sur un an), le marché à La Cadière-d'Azur se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Bouches-du-Rhône Vaucluse Alpes-de-Haute-Provence Alpes-Maritimes

Questions fréquentes — Crédit immobilier La Cadière-d'Azur

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à La Cadière-d'Azur en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à La Cadière-d'Azur est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à La Cadière-d'Azur ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 298 080 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 52 164 euros. Pour une maison de 90 m² à 567 810 euros, il faudra environ 99 367 euros.

Quelle mensualité pour un achat à La Cadière-d'Azur ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 6 624 euros/m² (soit 298 080 euros), la mensualité est d'environ 1 445 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (567 810 euros), comptez environ 2 752 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à La Cadière-d'Azur ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 298 080 euros coûte 135 420 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à La Cadière-d'Azur, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à La Cadière-d'Azur en 2026

La ville de La Cadière-d'Azur affiche un prix de vente médian de 6 624 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 6 758 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 739 habitants, la ville présente une densité de 153 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 136 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 58 % plus cher que la médiane du département (Var), et 171 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à La Cadière-d'Azur

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 8 417 €/m² contre 6 309 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 397 440 €, soit une mensualité de 1 926 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 5 503 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 662 400 €, avec une mensualité de 3 211 € (salaire requis : 9 174 € net/mois).

Les prix à La Cadière-d'Azur sont 171 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Bouches-du-Rhône, Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
La Cadière-d'Azur	6 624 €	en baisse	5 739
Bouches-du-Rhône	3 814 €	-3,1 %	2 087 658
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056
Alpes-de-Haute-Provence	2 472 €	-1,1 %	168 054

Département

Voir les résultats pour Var (83) 1 119 307 hab.

4 182 €/m²

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Autres villes de la région

Toulon 179 116 hab.

3 048 €/m²

La Seyne-sur-Mer 63 732 hab.

Draguignan 40 826 hab.

2 764 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à La Cadière-d'Azur

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (6 624 €) est inférieur au prix moyen (6 758 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire La Cadière-d'Azur

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