Frais d'agence immobilière aux Arcs
Avec un prix moyen de 3 568 €/m² aux Arcs, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence aux Arcs en 2026 ?
10 887 à 17 675 € au taux courant de 5 %
10 887 €
Appartement 60 m² à 3 629 €/m²
17 675 €
Maison 100 m² à 3 535 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Les Arcs (83)
3 333 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (+36 %)
-8,8 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
volume de ventes limité, tendance indicative
167
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier aux Arcs
Exemple type aux Arcs
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (3 568 €/m²), soit 249 760 € :
- Frais d'agence (5%) : 12 488 €
- Prix net vendeur : 237 272 €
- Frais de notaire (sur net) : 17 795 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 937 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence aux Arcs ?
Quel est le prix moyen au m² aux Arcs ?
Frais d'agence par type de bien aux Arcs
9 999 €
Frais agence appart. 60 m²
17 675 €
Frais agence maison 100 m²
7 676 €
Écart appart. / maison
20.6
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Les Arcs en 2026
La ville de Les Arcs affiche un prix de vente médian de 3 333 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 568 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 109 habitants, la ville présente une densité de 149 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 167 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 20 % moins cher que la médiane du département (Var), et 36 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Les Arcs
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 629 €/m² contre 3 535 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 199 980 €, soit une mensualité de 969 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 769 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 333 300 €, avec une mensualité de 1 615 € (salaire requis : 4 614 € net/mois).
Les prix à Les Arcs sont 36 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Les Arcs | 3 333 € | en baisse | 8 109 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
| Alpes-de-Haute-Provence | 2 472 € | -1,1 % | 168 054 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Les Arcs
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 333 €) est inférieur au prix moyen (3 568 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.