Frais d'agence immobilière en Carry-le-Rouet
Avec un prix moyen de 6 561 €/m² en Carry-le-Rouet, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Carry-le-Rouet
Exemple type en Carry-le-Rouet
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (6 561 €/m²), soit 459 270 € :
- Frais d'agence (5%) : 22 964 €
- Prix net vendeur : 436 306 €
- Frais de notaire (sur net) : 32 723 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 722 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Carry-le-Rouet ?
Quel est le prix moyen au m² en Carry-le-Rouet ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Carry-le-Rouet en 2026
La ville de Carry-le-Rouet affiche un prix de vente médian de 6 047 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 6 561 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 702 habitants, la ville présente une densité de 575 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 95 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 59 % plus cher que la médiane du département (Bouches-du-Rhône), et 147 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Carry-le-Rouet
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 877 €/m² contre 6 239 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 362 820 €, soit une mensualité de 1 759 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 5 026 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 604 700 €, avec une mensualité de 2 931 € (salaire requis : 8 374 € net/mois).
Les prix à Carry-le-Rouet sont 147 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Bouches-du-Rhône, Var, Vaucluse affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Carry-le-Rouet | 6 047 € | en baisse | 5 702 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Var | 4 182 € | -2,6 % | 1 119 307 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Carry-le-Rouet
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (6 047 €) est inférieur au prix moyen (6 561 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.