Frais d'agence immobilière aux Pennes-Mirabeau
Avec un prix moyen de 4 800 €/m² aux Pennes-Mirabeau, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence aux Pennes-Mirabeau en 2026 ?
16 221 à 22 370 € au taux courant de 5 %
16 221 €
Appartement 60 m² à 5 407 €/m²
22 370 €
Maison 100 m² à 4 474 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Les Pennes-Mirabeau (13)
4 042 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (+65 %)
-5 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
223
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier aux Pennes-Mirabeau
Exemple type aux Pennes-Mirabeau
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (4 800 €/m²), soit 336 000 € :
- Frais d'agence (5%) : 16 800 €
- Prix net vendeur : 319 200 €
- Frais de notaire (sur net) : 23 940 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 260 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence aux Pennes-Mirabeau ?
Quel est le prix moyen au m² aux Pennes-Mirabeau ?
Frais d'agence par type de bien aux Pennes-Mirabeau
12 126 €
Frais agence appart. 60 m²
22 370 €
Frais agence maison 100 m²
10 244 €
Écart appart. / maison
9.9
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Les Pennes-Mirabeau en 2026
La ville de Les Pennes-Mirabeau affiche un prix de vente médian de 4 042 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 800 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-5 %). Avec 22 537 habitants, la ville présente une densité de 669 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 223 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 6 % plus cher que la médiane du département (Bouches-du-Rhône), et 65 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Les Pennes-Mirabeau
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 407 €/m² contre 4 474 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 242 520 €, soit une mensualité de 1 175 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 357 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 404 200 €, avec une mensualité de 1 959 € (salaire requis : 5 597 € net/mois).
Les prix à Les Pennes-Mirabeau sont 65 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Vaucluse, Gard affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Les Pennes-Mirabeau
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 042 €) est inférieur au prix moyen (4 800 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.