PTZ Les Pennes-Mirabeau (13)
Prêt à Taux Zéro aux Pennes-Mirabeau : zone A/A bis, plafond de 150 000 euros, et le montant réellement mobilisable sur un appartement ou une maison du secteur.
Quel montant de PTZ peut-on obtenir aux Pennes-Mirabeau en 2026 ?
72 756 € pour un appartement de 45 m² en zone A/A bis
72 756 €
Appartement 45 m² à 181 890 €
150 000 €
Maison 90 m² à 402 660 €
Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 49 000 €.
Zone PTZ et chiffres clés — Les Pennes-Mirabeau (13)
Zone A/A bis
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
150 000 €
Plafond PTZ
4 800 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone A/A bis
Simulation PTZ — Les Pennes-Mirabeau
Deux biens types valorisés aux prix locaux, passés au barème de la zone A/A bis (40 %, plafond 150 000 euros).
Appartement 45 m² (4 042 €/m²)
Maison 90 m² (4 474 €/m²)
Revenus, nombre de personnes au foyer, prix du bien : le calcul complet en quelques secondes
Simuler mon PTZLe PTZ aux Pennes-Mirabeau : ce qu'il faut savoir
Deux paramètres commandent le PTZ : être primo-accédant, et la zone du logement. Ici, la zone est A/A bis, ce qui porte la quotité à 40 % et le plafond de prêt à 150 000 euros.
Les Pennes-Mirabeau, située en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 22 537 habitants répartis sur 34 km² (669 hab/km²).
La quotité de la zone A/A bis est de 40 %, avec un plafond de 150 000 euros. Le prix médian local de 4 042 euros/m² décide ensuite lequel des deux s'applique : ici c'est la quotité qui borne le prêt, le plafond n'est pas atteint.
Pour y prétendre aux Pennes-Mirabeau, il faut être primo-accédant, c'est à dire ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale durant les deux années précédentes, respecter les plafonds de revenus de la zone A/A bis, et faire du logement sa résidence principale.
PTZ dans les départements voisins
Autour de Les Pennes-Mirabeau, Var, Vaucluse, Gard. Comparer a un intérêt concret, puisque le montant du PTZ dépend de la zone et non du département : passer de la zone A/A bis à la suivante change à la fois la quotité et le plafond de 150 000 euros.
Questions fréquentes — PTZ Les Pennes-Mirabeau
Quelle est la zone PTZ aux Pennes-Mirabeau en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ aux Pennes-Mirabeau ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ aux Pennes-Mirabeau ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien aux Pennes-Mirabeau ?
Analyse locale
Contexte local : Les Pennes-Mirabeau en bref
Avec 22 537 habitants, Les Pennes-Mirabeau est la 51e commune la plus peuplée de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur (sur 201 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 447e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 669 hab/km² en fait un territoire dense.
Localisée dans le département Bouches-du-Rhône (chef-lieu : Marseille), Les Pennes-Mirabeau évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Le niveau des prix aux Pennes-Mirabeau
Le prix de vente médian aux Pennes-Mirabeau est de 4 042 €/m², pour une moyenne constatée de 4 800 €/m². Ce niveau place Les Pennes-Mirabeau au 382e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 65 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 65 %), et 6 % plus cher que celle de son département (3 814 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Gard (2 633 €/m²) et le plus onéreux Var (4 182 €/m²).
Le marché local enregistre 223 transactions par an, soit 10 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 5 %.
Analyse locale
Budget immobilier : les ordres de grandeur
Si le rythme des douze derniers mois (5 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 4 042 €/m² à environ 3 128 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 4 042 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 49 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 25 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 282 940 €.
Pour un même budget, un acquéreur obtiendra 49 m² aux Pennes-Mirabeau contre davantage ailleurs : le poids du foncier local doit être anticipé dans les simulations.
Analyse locale
Le marché immobilier à Les Pennes-Mirabeau en 2026
La ville de Les Pennes-Mirabeau affiche un prix de vente médian de 4 042 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 800 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-5 %). Avec 22 537 habitants, la ville présente une densité de 669 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 223 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 6 % plus cher que la médiane du département (Bouches-du-Rhône), et 65 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Les Pennes-Mirabeau
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 407 €/m² contre 4 474 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 242 520 €, soit une mensualité de 1 175 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 357 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 404 200 €, avec une mensualité de 1 959 € (salaire requis : 5 597 € net/mois).
Les prix à Les Pennes-Mirabeau sont 65 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Vaucluse, Gard affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Les Pennes-Mirabeau
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 042 €) est inférieur au prix moyen (4 800 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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