Frais d'agence immobilière en Saint-Martin-de-Crau
Avec un prix moyen de 3 502 €/m² en Saint-Martin-de-Crau, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Saint-Martin-de-Crau
Exemple type en Saint-Martin-de-Crau
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (3 502 €/m²), soit 245 140 € :
- Frais d'agence (5%) : 12 257 €
- Prix net vendeur : 232 883 €
- Frais de notaire (sur net) : 17 466 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 920 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Saint-Martin-de-Crau ?
Quel est le prix moyen au m² en Saint-Martin-de-Crau ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Martin-de-Crau en 2026
La ville de Saint-Martin-de-Crau affiche un prix de vente médian de 3 109 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 502 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 14 145 habitants, la ville présente une densité de 66 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 137 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 18 % moins cher que la médiane du département (Bouches-du-Rhône), et 27 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Martin-de-Crau
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 973 €/m² contre 3 272 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 186 540 €, soit une mensualité de 904 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 583 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 310 900 €, avec une mensualité de 1 507 € (salaire requis : 4 306 € net/mois).
Les prix à Saint-Martin-de-Crau sont 27 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Martin-de-Crau | 3 109 € | en baisse | 14 145 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Var | 4 182 € | -2,6 % | 1 119 307 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Martin-de-Crau
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 109 €) est inférieur au prix moyen (3 502 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.