Frais d'agence immobilière en Fuveau
Avec un prix moyen de 6 026 €/m² en Fuveau, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Fuveau
Exemple type en Fuveau
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (6 026 €/m²), soit 421 820 € :
- Frais d'agence (5%) : 21 091 €
- Prix net vendeur : 400 729 €
- Frais de notaire (sur net) : 30 055 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 582 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Fuveau ?
Quel est le prix moyen au m² en Fuveau ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Fuveau en 2026
La ville de Fuveau affiche un prix de vente médian de 4 724 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 6 026 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 337 habitants, la ville présente une densité de 344 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 123 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 24 % plus cher que la médiane du département (Bouches-du-Rhône), et 93 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Fuveau
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 780 €/m² contre 6 119 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 283 440 €, soit une mensualité de 1 374 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 926 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 472 400 €, avec une mensualité de 2 290 € (salaire requis : 6 543 € net/mois).
Les prix à Fuveau sont 93 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Bouches-du-Rhône, Var, Vaucluse affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Fuveau | 4 724 € | en baisse | 10 337 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Var | 4 182 € | -2,6 % | 1 119 307 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Fuveau
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 724 €) est inférieur au prix moyen (6 026 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.