Frais d'agence immobilière en Carnoux-en-Provence
Avec un prix moyen de 4 945 €/m² en Carnoux-en-Provence, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Carnoux-en-Provence
Exemple type en Carnoux-en-Provence
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (4 945 €/m²), soit 346 150 € :
- Frais d'agence (5%) : 17 308 €
- Prix net vendeur : 328 842 €
- Frais de notaire (sur net) : 24 663 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 298 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Carnoux-en-Provence ?
Quel est le prix moyen au m² en Carnoux-en-Provence ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Carnoux-en-Provence en 2026
La ville de Carnoux-en-Provence affiche un prix de vente médian de 4 168 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 945 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 873 habitants, la ville présente une densité de 1 847 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 88 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 9 % plus cher que la médiane du département (Bouches-du-Rhône), et 70 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Carnoux-en-Provence
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 924 €/m² contre 4 975 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 250 080 €, soit une mensualité de 1 212 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 463 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 416 800 €, avec une mensualité de 2 020 € (salaire requis : 5 771 € net/mois).
Les prix à Carnoux-en-Provence sont 70 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Vaucluse affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Carnoux-en-Provence | 4 168 € | en baisse | 6 873 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Var | 4 182 € | -2,6 % | 1 119 307 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Carnoux-en-Provence
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 168 €) est inférieur au prix moyen (4 945 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.