Frais d'agence immobilière à Marseille 6e Arrondissement
Avec un prix moyen de 4 775 €/m² à Marseille 6e Arrondissement, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à Marseille 6e Arrondissement en 2026 ?
14 106 à 38 145 € au taux courant de 5 %
14 106 €
Appartement 60 m² à 4 702 €/m²
38 145 €
Maison 100 m² à 7 629 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Marseille 6e Arrondissement (13)
3 937 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (+61 %)
-5,9 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
920
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à Marseille 6e Arrondissement
Exemple type à Marseille 6e Arrondissement
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (4 775 €/m²), soit 334 250 € :
- Frais d'agence (5%) : 16 713 €
- Prix net vendeur : 317 537 €
- Frais de notaire (sur net) : 23 815 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 254 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à Marseille 6e Arrondissement ?
Quel est le prix moyen au m² à Marseille 6e Arrondissement ?
Frais d'agence par type de bien à Marseille 6e Arrondissement
11 811 €
Frais agence appart. 60 m²
38 145 €
Frais agence maison 100 m²
26 334 €
Écart appart. / maison
23.9
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Marseille 6e Arrondissement en 2026
La ville de Marseille 6e Arrondissement affiche un prix de vente médian de 3 937 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 775 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-5,9 %). Avec 38 476 habitants, la ville présente une densité de 18 660 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 920 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 3 % plus cher que la médiane du département (Bouches-du-Rhône), et 61 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Marseille 6e Arrondissement
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 702 €/m² contre 7 629 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 236 220 €, soit une mensualité de 1 145 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 271 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 393 700 €, avec une mensualité de 1 908 € (salaire requis : 5 451 € net/mois).
Les prix à Marseille 6e Arrondissement sont 61 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Vaucluse, Gard affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Marseille 6e Arrondissement
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 937 €) est inférieur au prix moyen (4 775 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.