Frais de Notaire Marseille 6e Arrondissement (13)
Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Combien de frais de notaire à Marseille 6e Arrondissement en 2026 ?
16 000 à 50 500 € à l'achat
~16 077 €
Appartement 45 m²
~50 374 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Marseille 6e Arrondissement, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Marseille 6e Arrondissement (13)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 937 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+61 %)
-5,9 %
Prix sur 1 an
920
Transactions / an
7 629 € / m²
Maisons
4 702 € / m²
Appartements
3 937 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Marseille 6e Arrondissement en 2026
Marseille 6e Arrondissement (13), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 38 476 habitants répartis sur 2 km² (18660 hab/km²).
Le marché immobilier à Marseille 6e Arrondissement affiche un prix moyen de 4 775 euros/m² (médian : 3 937 euros/m²), en évolution de -5,9% sur un an. Les maisons (7 629 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (4 702 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 920 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Marseille 6e Arrondissement : taux et détails
Marseille 6e Arrondissement se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 461 euros sur un bien à 286 500 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Marseille 6e Arrondissement
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 775 euros/m²)
Appartement (45 m² à 4 702 euros/m²)
Maison (90 m² à 7 629 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Marseille 6e Arrondissement est proche de 4 départements : Bouches-du-Rhône, Var, Vaucluse, Gard. Le marché immobilier à Marseille 6e Arrondissement est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Marseille 6e Arrondissement en bref
Questions fréquentes — Marseille 6e Arrondissement
Quel est le taux des frais de notaire à Marseille 6e Arrondissement en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Marseille 6e Arrondissement ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Marseille 6e Arrondissement ?
Comment évolue le marché immobilier à Marseille 6e Arrondissement ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Marseille 6e Arrondissement en 2026
La ville de Marseille 6e Arrondissement affiche un prix de vente médian de 3 937 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 775 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-5,9 %). Avec 38 476 habitants, la ville présente une densité de 18 660 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 920 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 3 % plus cher que la médiane du département (Bouches-du-Rhône), et 61 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Marseille 6e Arrondissement
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 702 €/m² contre 7 629 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 236 220 €, soit une mensualité de 1 145 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 271 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 393 700 €, avec une mensualité de 1 908 € (salaire requis : 5 451 € net/mois).
Les prix à Marseille 6e Arrondissement sont 61 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Vaucluse affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Marseille 6e Arrondissement | 3 937 € | -5,9 % | 38 476 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Var | 4 182 € | -2,6 % | 1 119 307 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Marseille 6e Arrondissement
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 937 €) est inférieur au prix moyen (4 775 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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