Frais d'agence immobilière en La Penne-sur-Huveaune
Avec un prix moyen de 3 983 €/m² en La Penne-sur-Huveaune, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en La Penne-sur-Huveaune
Exemple type en La Penne-sur-Huveaune
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (3 983 €/m²), soit 278 810 € :
- Frais d'agence (5%) : 13 941 €
- Prix net vendeur : 264 869 €
- Frais de notaire (sur net) : 19 865 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 046 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en La Penne-sur-Huveaune ?
Quel est le prix moyen au m² en La Penne-sur-Huveaune ?
Analyse locale
Le marché immobilier à La Penne-sur-Huveaune en 2026
La ville de La Penne-sur-Huveaune affiche un prix de vente médian de 3 838 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 983 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 605 habitants, la ville présente une densité de 1 813 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 71 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Bouches-du-Rhône), et 57 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à La Penne-sur-Huveaune
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 442 €/m² contre 4 813 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 230 280 €, soit une mensualité de 1 116 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 189 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 383 800 €, avec une mensualité de 1 860 € (salaire requis : 5 314 € net/mois).
Les prix à La Penne-sur-Huveaune sont 57 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Vaucluse affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| La Penne-sur-Huveaune | 3 838 € | en baisse | 6 605 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Var | 4 182 € | -2,6 % | 1 119 307 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à La Penne-sur-Huveaune
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 838 €) est inférieur au prix moyen (3 983 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.