Frais de Notaire La Penne-sur-Huveaune (13)
Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Combien de frais de notaire à La Penne-sur-Huveaune en 2026 ?
12 000 à 32 000 € à l'achat
~11 983 €
Appartement 45 m²
~32 074 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à La Penne-sur-Huveaune, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — La Penne-sur-Huveaune (13)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 838 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+57 %)
En baisse
Prix sur 1 an
71
Transactions / an
4 813 € / m²
Maisons
3 442 € / m²
Appartements
3 838 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à La Penne-sur-Huveaune en 2026
La Penne-sur-Huveaune (13), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 6 605 habitants répartis sur 4 km² (1813 hab/km²).
Le marché immobilier à La Penne-sur-Huveaune affiche un prix moyen de 3 983 euros/m² (médian : 3 838 euros/m²), en évolution de -9,4% sur un an. Les maisons (4 813 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 442 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 71 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à La Penne-sur-Huveaune : taux et détails
La Penne-sur-Huveaune se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 219 euros sur un bien à 238 980 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — La Penne-sur-Huveaune
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 983 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 442 euros/m²)
Maison (90 m² à 4 813 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
La Penne-sur-Huveaune est proche de 4 départements : Bouches-du-Rhône, Var, Vaucluse, Gard. Le marché immobilier à La Penne-sur-Huveaune présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
La Penne-sur-Huveaune en bref
Questions fréquentes — La Penne-sur-Huveaune
Quel est le taux des frais de notaire à La Penne-sur-Huveaune en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à La Penne-sur-Huveaune ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à La Penne-sur-Huveaune ?
Comment évolue le marché immobilier à La Penne-sur-Huveaune ?
Analyse locale
Le marché immobilier à La Penne-sur-Huveaune en 2026
La ville de La Penne-sur-Huveaune affiche un prix de vente médian de 3 838 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 983 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 605 habitants, la ville présente une densité de 1 813 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 71 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Bouches-du-Rhône), et 57 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à La Penne-sur-Huveaune
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 442 €/m² contre 4 813 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 230 280 €, soit une mensualité de 1 116 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 189 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 383 800 €, avec une mensualité de 1 860 € (salaire requis : 5 314 € net/mois).
Les prix à La Penne-sur-Huveaune sont 57 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Vaucluse affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| La Penne-sur-Huveaune | 3 838 € | en baisse | 6 605 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Var | 4 182 € | -2,6 % | 1 119 307 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à La Penne-sur-Huveaune
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 838 €) est inférieur au prix moyen (3 983 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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