Frais d'agence immobilière en Meyreuil
Avec un prix moyen de 5 591 €/m² en Meyreuil, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Meyreuil
Exemple type en Meyreuil
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (5 591 €/m²), soit 391 370 € :
- Frais d'agence (5%) : 19 569 €
- Prix net vendeur : 371 801 €
- Frais de notaire (sur net) : 27 885 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 468 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Meyreuil ?
Quel est le prix moyen au m² en Meyreuil ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Meyreuil en 2026
La ville de Meyreuil affiche un prix de vente médian de 5 094 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 591 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 747 habitants, la ville présente une densité de 335 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 86 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 34 % plus cher que la médiane du département (Bouches-du-Rhône), et 108 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Meyreuil
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 276 €/m² contre 4 966 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 305 640 €, soit une mensualité de 1 481 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 231 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 509 400 €, avec une mensualité de 2 469 € (salaire requis : 7 054 € net/mois).
Les prix à Meyreuil sont 108 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Bouches-du-Rhône, Var, Vaucluse affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Meyreuil | 5 094 € | en baisse | 6 747 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Var | 4 182 € | -2,6 % | 1 119 307 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Meyreuil
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 094 €) est inférieur au prix moyen (5 591 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.