Frais d'agence immobilière à Marseille 14e Arrondissement
Avec un prix moyen de 2 419 €/m² à Marseille 14e Arrondissement, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à Marseille 14e Arrondissement en 2026 ?
6 549 à 19 795 € au taux courant de 5 %
6 549 €
Appartement 60 m² à 2 183 €/m²
19 795 €
Maison 100 m² à 3 959 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Marseille 14e Arrondissement (13)
1 750 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (-29 %)
-12 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
617
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à Marseille 14e Arrondissement
Exemple type à Marseille 14e Arrondissement
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 419 €/m²), soit 169 330 € :
- Frais d'agence (5%) : 8 467 €
- Prix net vendeur : 160 863 €
- Frais de notaire (sur net) : 12 065 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 635 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à Marseille 14e Arrondissement ?
Quel est le prix moyen au m² à Marseille 14e Arrondissement ?
Frais d'agence par type de bien à Marseille 14e Arrondissement
5 250 €
Frais agence appart. 60 m²
19 795 €
Frais agence maison 100 m²
14 545 €
Écart appart. / maison
10.2
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Marseille 14e Arrondissement en 2026
La ville de Marseille 14e Arrondissement affiche un prix de vente médian de 1 750 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 419 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 60 505 habitants, la ville présente une densité de 3 697 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 617 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 54 % moins cher que la médiane du département (Bouches-du-Rhône), et 29 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Marseille 14e Arrondissement
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 183 €/m² contre 3 959 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 105 000 €, soit une mensualité de 509 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 454 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 175 000 €, avec une mensualité de 848 € (salaire requis : 2 423 € net/mois).
Les prix à Marseille 14e Arrondissement sont 29 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Var, Vaucluse, Gard affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Marseille 14e Arrondissement
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 750 €) est inférieur au prix moyen (2 419 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.