Frais d'agence immobilière en Aubagne
Avec un prix moyen de 4 630 €/m² en Aubagne, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Aubagne
Exemple type en Aubagne
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (4 630 €/m²), soit 324 100 € :
- Frais d'agence (5%) : 16 205 €
- Prix net vendeur : 307 895 €
- Frais de notaire (sur net) : 23 092 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 216 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Aubagne ?
Quel est le prix moyen au m² en Aubagne ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Aubagne en 2026
La ville de Aubagne affiche un prix de vente médian de 3 429 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 630 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-8,6 %). Avec 47 529 habitants, la ville présente une densité de 868 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 539 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 10 % moins cher que la médiane du département (Bouches-du-Rhône), et 40 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Aubagne
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 286 €/m² contre 5 460 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 205 740 €, soit une mensualité de 997 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 849 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 342 900 €, avec une mensualité de 1 662 € (salaire requis : 4 749 € net/mois).
Les prix à Aubagne sont 40 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Vaucluse affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Aubagne | 3 429 € | -8,6 % | 47 529 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Var | 4 182 € | -2,6 % | 1 119 307 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Aubagne
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 429 €) est inférieur au prix moyen (4 630 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.