Frais d'agence immobilière en Sausset-les-Pins
Avec un prix moyen de 6 396 €/m² en Sausset-les-Pins, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Sausset-les-Pins
Exemple type en Sausset-les-Pins
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (6 396 €/m²), soit 447 720 € :
- Frais d'agence (5%) : 22 386 €
- Prix net vendeur : 425 334 €
- Frais de notaire (sur net) : 31 900 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 679 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Sausset-les-Pins ?
Quel est le prix moyen au m² en Sausset-les-Pins ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Sausset-les-Pins en 2026
La ville de Sausset-les-Pins affiche un prix de vente médian de 6 263 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 6 396 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 574 habitants, la ville présente une densité de 622 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 152 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 64 % plus cher que la médiane du département (Bouches-du-Rhône), et 156 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Sausset-les-Pins
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 570 €/m² contre 6 171 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 375 780 €, soit une mensualité de 1 821 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 5 203 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 626 300 €, avec une mensualité de 3 036 € (salaire requis : 8 674 € net/mois).
Les prix à Sausset-les-Pins sont 156 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Bouches-du-Rhône, Var, Vaucluse affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Sausset-les-Pins | 6 263 € | en baisse | 7 574 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Var | 4 182 € | -2,6 % | 1 119 307 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Sausset-les-Pins
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (6 263 €) est inférieur au prix moyen (6 396 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.