Frais de Notaire Sausset-les-Pins (13)
Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Combien de frais de notaire à Sausset-les-Pins en 2026 ?
22 000 à 41 000 € à l'achat
~22 146 €
Appartement 45 m²
~40 899 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Sausset-les-Pins, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Sausset-les-Pins (13)
6,32%
Taux DMTO ancien
6 263 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+156 %)
En baisse
Prix sur 1 an
152
Transactions / an
6 171 € / m²
Maisons
6 570 € / m²
Appartements
6 263 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Sausset-les-Pins en 2026
Sausset-les-Pins (13), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 7 574 habitants répartis sur 12 km² (622 hab/km²).
Le marché immobilier à Sausset-les-Pins affiche un prix moyen de 6 396 euros/m² (médian : 6 263 euros/m²), en évolution de -8% sur un an. Les appartements (6 570 euros/m²) sont plus chers que les maisons (6 171 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 152 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Sausset-les-Pins : taux et détails
Sausset-les-Pins se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 957 euros sur un bien à 383 760 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Sausset-les-Pins
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 6 396 euros/m²)
Appartement (45 m² à 6 570 euros/m²)
Maison (90 m² à 6 171 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Sausset-les-Pins est proche de 4 départements : Bouches-du-Rhône, Var, Vaucluse, Gard. Le marché immobilier à Sausset-les-Pins est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Sausset-les-Pins en bref
Questions fréquentes — Sausset-les-Pins
Quel est le taux des frais de notaire à Sausset-les-Pins en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Sausset-les-Pins ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Sausset-les-Pins ?
Comment évolue le marché immobilier à Sausset-les-Pins ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Sausset-les-Pins en 2026
La ville de Sausset-les-Pins affiche un prix de vente médian de 6 263 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 6 396 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 574 habitants, la ville présente une densité de 622 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 152 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 64 % plus cher que la médiane du département (Bouches-du-Rhône), et 156 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Sausset-les-Pins
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 570 €/m² contre 6 171 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 375 780 €, soit une mensualité de 1 821 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 5 203 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 626 300 €, avec une mensualité de 3 036 € (salaire requis : 8 674 € net/mois).
Les prix à Sausset-les-Pins sont 156 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Bouches-du-Rhône, Var, Vaucluse affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Sausset-les-Pins | 6 263 € | en baisse | 7 574 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Var | 4 182 € | -2,6 % | 1 119 307 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Sausset-les-Pins
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (6 263 €) est inférieur au prix moyen (6 396 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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