Rentabilité Locative Sausset-les-Pins (13)

Analyse locale

Le marché immobilier à Sausset-les-Pins en 2026

La ville de Sausset-les-Pins affiche un prix de vente médian de 6 263 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 6 396 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 574 habitants, la ville présente une densité de 622 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 152 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 64 % plus cher que la médiane du département (Bouches-du-Rhône), et 156 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Sausset-les-Pins

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 570 €/m² contre 6 171 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 375 780 €, soit une mensualité de 1 821 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 5 203 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 626 300 €, avec une mensualité de 3 036 € (salaire requis : 8 674 € net/mois).

Les prix à Sausset-les-Pins sont 156 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Var, Vaucluse, Gard affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Département

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Autres villes de la région

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Sausset-les-Pins

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (6 263 €) est inférieur au prix moyen (6 396 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.