Guide investissement · 2026

Investir à Epagny Metz-Tessy en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Epagny Metz-Tessy ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Epagny Metz-Tessy (275 500 €), il faut un salaire net d'environ 3 814 €/mois (mensualité de 1 335 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (574 700 €), comptez 7 957 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

5 578 €

Prix moyen / m²

-3.3%

Évolution 1 an

8 925

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Epagny Metz-Tessy en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	5 510 €	275 500 €	551 000 €
Maison	5 747 €	287 350 €	574 700 €
Médian	5 444 €	272 200 €	544 400 €

Évolution sur 1 an : -3.3% · 97 transactions/an

Simulation d'achat à Epagny Metz-Tessy

Appartement 50 m²

Prix du bien275 500 €
Frais de notaire (~7,5%)20 663 €
Coût total296 163 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 335 €/mois
Salaire minimum requis3 814 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien574 700 €
Frais de notaire (~7,5%)43 103 €
Coût total617 803 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 785 €/mois
Salaire minimum requis7 957 €/mois

Quartiers et secteurs à Epagny Metz-Tessy

Les principaux quartiers et secteurs de Epagny Metz-Tessy :

Attractivité : forte · Densité : 744 hab/km² · Superficie : 12 km²

Tous les simulateurs pour Epagny Metz-Tessy

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Epagny Metz-Tessy.

Simulateur crédit immobilier

Calculez vos mensualités aux prix de Epagny Metz-Tessy

Frais de notaire

Estimez les frais de notaire à Epagny Metz-Tessy

Capacité d'emprunt

Votre budget d'achat à Epagny Metz-Tessy

Taxe foncière

Estimez la taxe foncière à Epagny Metz-Tessy

Rentabilité locative

Calculez votre rendement à Epagny Metz-Tessy

Prêt à taux zéro

Éligibilité PTZ à Epagny Metz-Tessy

Plus-value immobilière

Fiscalité de la revente à Epagny Metz-Tessy

Simulateur LMNP

Location meublée à Epagny Metz-Tessy

Pinel / Denormandie

Défiscalisation à Epagny Metz-Tessy

Taux d'endettement

Vérifiez votre taux à Epagny Metz-Tessy

Simulateur SCI

Achat en SCI à Epagny Metz-Tessy

Simulateur viager

Viager à Epagny Metz-Tessy

Questions fréquentes sur l'investissement à Epagny Metz-Tessy

Quel est le prix moyen au m² à Epagny Metz-Tessy en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Epagny Metz-Tessy est de 5 578 €/m² en 2026, en baisse de 3.3% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 5 510 €/m² et les maisons à 5 747 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Epagny Metz-Tessy ?

Le rendement locatif brut estimé à Epagny Metz-Tessy est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 97 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Epagny Metz-Tessy ?

Pour un appartement de 50 m² à 275 500 €, il faut gagner environ 3 814 € net/mois (mensualité 1 335 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 574 700 €, il faut 7 957 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Epagny Metz-Tessy ?

Les frais de notaire à Epagny Metz-Tessy sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 275 500 €, comptez environ 20 663 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Auvergne-Rhône-Alpes)

Saint-Étienne (2 463 €/m²) Villeurbanne (4 861 €/m²) Grenoble (3 174 €/m²) Clermont-Ferrand (3 298 €/m²) Annecy (5 930 €/m²) Lyon 3e Arrondissement (5 128 €/m²)