PTZ Epagny Metz-Tessy (74)
Simulez votre Prêt à Taux Zéro selon les prix réels du marché à Epagny Metz-Tessy. Zone A/A bis, montant, plafonds de revenus.
Zone PTZ et chiffres clés — Epagny Metz-Tessy (74)
Zone A/A bis
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
150 000 €
Plafond PTZ
5 578 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone A/A bis
Simulation PTZ — Epagny Metz-Tessy
Zone A/A bis — Quotité 40% — Plafond 150 000 €
Appartement 45 m² (5 510 €/m²)
Maison 90 m² (5 747 €/m²)
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Simuler mon PTZLe PTZ à Epagny Metz-Tessy : ce qu'il faut savoir
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un dispositif d'aide à l'accession à la propriété destiné aux primo-accédants. À Epagny Metz-Tessy (74), le département est classé en zone A/A bis, ce qui détermine les conditions d'éligibilité et le montant du PTZ.
Epagny Metz-Tessy, situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 8 925 habitants répartis sur 12 km² (744 hab/km²).
En zone A/A bis, l'attractivité forte de Epagny Metz-Tessy se traduit par des prix immobiliers élevés (5 578 €/m² en moyenne). Le PTZ permet de financer jusqu'à 40% du prix du bien, dans la limite de 150 000 euros, un coup de pouce significatif pour les primo-accédants face à des prix élevés.
Pour bénéficier du PTZ à Epagny Metz-Tessy, vous devez être primo-accédant (ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années) et respecter les plafonds de revenus de la zone A/A bis. Le logement doit devenir votre résidence principale.
PTZ dans les départements voisins
Epagny Metz-Tessy est proche de 3 départements : Haute-Savoie, Savoie, Ain. La zone PTZ peut varier d'un département à l'autre, influençant directement le montant et les conditions du prêt à taux zéro.
Questions fréquentes — PTZ Epagny Metz-Tessy
Quelle est la zone PTZ à Epagny Metz-Tessy en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à Epagny Metz-Tessy ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à Epagny Metz-Tessy ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à Epagny Metz-Tessy ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Epagny Metz-Tessy en 2026
La ville de Epagny Metz-Tessy affiche un prix de vente médian de 5 444 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 578 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 925 habitants, la ville présente une densité de 744 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 97 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 20 % plus cher que la médiane du département (Haute-Savoie), et 122 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Epagny Metz-Tessy
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 510 €/m² contre 5 747 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 326 640 €, soit une mensualité de 1 583 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 523 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 544 400 €, avec une mensualité de 2 639 € (salaire requis : 7 540 € net/mois).
Les prix à Epagny Metz-Tessy sont 122 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Haute-Savoie, Savoie, Ain affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Epagny Metz-Tessy | 5 444 € | en baisse | 8 925 |
| Haute-Savoie | 4 541 € | -2,2 % | 861 158 |
| Savoie | 3 826 € | -1,4 % | 448 226 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Epagny Metz-Tessy
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 444 €) est inférieur au prix moyen (5 578 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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