Crédit Immobilier Pas-de-Calais (62)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché dans le Pas-de-Calais. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier dans le Pas-de-Calais ?
1 063 à 897 € par mois
~1 063 €/mois
Appartement 45 m² (219 285 €)
~897 €/mois
Maison 90 m² (185 040 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix dans le Pas-de-Calais. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Pas-de-Calais (62)
1 860 €
Prix médian / m²
4 873 €
Prix appart. / m²
2 056 €
Prix maison / m²
18 931
Transactions / an
185 040 €
Maison 90 m²
219 285 €
Appartement 45 m²
-3,3%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Pas-de-Calais
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (4 873 €/m²)
Maison 90 m² (2 056 €/m²)
Acheter en Pas-de-Calais : ce qu'il faut savoir
Le Pas-de-Calais offre un marché accessible avec de fortes disparites. Arras, ville élégant avec sa Grand-Place, est le secteur le plus valorise. Le bassin minier (Lens, Béthune) reste abordable malgré le renouveau autour du Louvre-Lens. La Côte d
Le département Pas-de-Calais (62), situé en région Hauts-de-France, compte environ 1 457 905 habitants répartis sur 6 671 km² (219 hab/km²) et 887 communes. Les principales villes sont Calais, Arras, Boulogne-sur-Mer, Lens, Liévin, Hénin-Beaumont, Béthune et Bruay-la-Buissière.
Le marché immobilier dans le Pas-de-Calais affiche un prix moyen de 2 690 euros/m² (médian : 1 860 euros/m²), en évolution de -3,3% sur un an. Les appartements (4 873 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 056 euros/m²), typique d'un département à dominante urbaine.
L'attractivité forte de Pas-de-Calais se traduit par une forte demande immobilière et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les acquéreurs doivent se préparer à un marché compétitif, avec un dossier de financement solide.
Comparaison avec les départements voisins
Le Pas-de-Calais est voisin de 3 départements : Pas-de-Calais, Nord, Somme. Le marché immobilier dans le Pas-de-Calais est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les taux de crédit proposés par les banques locales restent compétitifs.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Pas-de-Calais
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier dans le Pas-de-Calais en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter dans le Pas-de-Calais ?
Quelle mensualité pour un achat dans le Pas-de-Calais ?
Quelle durée de crédit recommander dans le Pas-de-Calais ?
Analyse locale
Le marché immobilier en Pas-de-Calais en 2026
Le département Pas-de-Calais (62) affiche un prix de vente médian de 1 860 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 690 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,3 %). Avec ses 1 457 905 habitants répartis sur 6 671 km², le département présente une densité de 219 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 18 931 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 24 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Pas-de-Calais
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 873 €/m² contre 2 056 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 111 600 €, soit une mensualité de 541 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 546 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 186 000 €, avec une mensualité de 902 € (salaire requis : 2 577 € net/mois).
Les prix en Pas-de-Calais sont 24 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
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Principales villes en Pas-de-Calais
Toutes les communes
Toutes les communes couvertes en Pas-de-Calais
Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 74 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Pas-de-Calais
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 860 €) est inférieur au prix moyen (2 690 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 887 communes, dont les principales sont Calais, Arras, Boulogne-sur-Mer, Lens.
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