Quelle mensualité pour un achat immobilier à Annezin ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 656 euros/m² (soit 74 520 euros), la mensualité est d'environ 361 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (155 250 euros), la mensualité monte à environ 752 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Annezin (62)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Annezin en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Annezin (62) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Annezin ?

Pour acheter à Annezin, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 74 520 euros, cela représente un apport minimum d'environ 13 041 euros. Pour une maison de 90 m² à 155 250 euros, comptez environ 27 169 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Annezin ?

À Annezin, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Annezin. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Annezin ?

361 à 752 € par mois

~361 €/mois

Appartement 45 m² (74 520 €)

~752 €/mois

Maison 90 m² (155 250 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Annezin. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Annezin (62)

1 656 €

Prix médian / m²

5 244 €

Prix appart. / m²

1 725 €

Prix maison / m²

Transactions / an

155 250 €

Maison 90 m²

74 520 €

Appartement 45 m²

+6,4%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Annezin

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 656 €/m²)

Prix du bien 74 520 €

Frais de notaire (7,5%) 5 589 €

Coût total (bien + notaire) 80 109 €

Coût des intérêts sur 25 ans 33 780 €

Apport minimum conseillé 13 041 €

Mensualité 361 € / mois

Maison 90 m² (1 725 €/m²)

Prix du bien 155 250 €

Frais de notaire (7,5%) 11 644 €

Coût total (bien + notaire) 166 894 €

Coût des intérêts sur 25 ans 70 350 €

Apport minimum conseillé 27 169 €

Mensualité 752 € / mois

Acheter à Annezin : ce qu'il faut savoir

Ville d'Hauts-de-France.

Annezin (62), situé en région Hauts-de-France, compte environ 5 825 habitants répartis sur 6 km² (964 hab/km²).

Le marché immobilier à Annezin affiche un prix moyen de 1 967 euros/m² (médian : 1 656 euros/m²), en évolution de +6,4% sur un an. Les appartements (5 244 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 725 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 656 euros/m² (+6,4 % sur un an), le marché à Annezin laisse des marges de négociation aux acheteurs dont le dossier est solide.

Comparaison avec les départements voisins

Annezin est proche de 2 départements : Nord, Somme. Le marché immobilier à Annezin offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale et un bon pouvoir d'achat immobilier.

Nord Somme

Questions fréquentes — Crédit immobilier Annezin

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Annezin en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Annezin est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Annezin ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 74 520 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 13 041 euros. Pour une maison de 90 m² à 155 250 euros, il faudra environ 27 169 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Annezin ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 656 euros/m² (soit 74 520 euros), la mensualité est d'environ 361 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (155 250 euros), comptez environ 752 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Annezin ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 74 520 euros coûte 33 780 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Annezin permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Annezin en 2026

La ville d'Annezin affiche un prix de vente médian de 1 656 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 967 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 825 habitants, la ville présente une densité de 964 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 87 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 11 % moins cher que la médiane du département (Pas-de-Calais), et 32 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Annezin

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 244 €/m² contre 1 725 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 99 360 €, soit une mensualité de 482 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 377 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 165 600 €, avec une mensualité de 803 € (salaire requis : 2 294 € net/mois).

Les prix à Annezin sont 32 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord, Somme affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Annezin	1 656 €	en hausse	5 825
Nord	2 208 €	-4,5 %	2 615 635
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413

Département

Voir les résultats pour Pas-de-Calais (62) 1 457 905 hab.

1 860 €/m²

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Autres villes de la région

Boulogne-sur-Mer 40 539 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Annezin

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 656 €) est inférieur au prix moyen (1 967 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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