Quelle mensualité pour un achat immobilier à Isbergues ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 289 euros/m² (soit 58 005 euros), la mensualité est d'environ 281 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (116 460 euros), la mensualité monte à environ 564 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Isbergues (62)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Isbergues ?

Pour acheter à Isbergues, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 58 005 euros, cela représente un apport minimum d'environ 10 151 euros. Pour une maison de 90 m² à 116 460 euros, comptez environ 20 381 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Isbergues ?

À Isbergues, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Isbergues ?

281 à 564 € par mois

~281 €/mois

Appartement 45 m² (58 005 €)

~564 €/mois

Maison 90 m² (116 460 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Isbergues. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Isbergues (62)

1 289 €

Prix médian / m²

1 176 €

Prix appart. / m²

1 294 €

Prix maison / m²

132

Transactions / an

116 460 €

Maison 90 m²

58 005 €

Appartement 45 m²

-1,5%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Isbergues

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 289 €/m²)

Prix du bien 58 005 €

Frais de notaire (7,5%) 4 350 €

Coût total (bien + notaire) 62 355 €

Coût des intérêts sur 25 ans 26 295 €

Apport minimum conseillé 10 151 €

Mensualité 281 € / mois

Maison 90 m² (1 294 €/m²)

Prix du bien 116 460 €

Frais de notaire (7,5%) 8 735 €

Coût total (bien + notaire) 125 195 €

Coût des intérêts sur 25 ans 52 740 €

Apport minimum conseillé 20 381 €

Mensualité 564 € / mois

Acheter à Isbergues : ce qu'il faut savoir

Ville d'Hauts-de-France.

Isbergues (62), situé en région Hauts-de-France, compte environ 8 650 habitants répartis sur 14 km² (601 hab/km²).

Le marché immobilier à Isbergues affiche un prix moyen de 1 287 euros/m² (médian : 1 289 euros/m²), en évolution de -1,5% sur un an. Les maisons (1 294 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (1 176 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 1 289 euros/m² (-1,5 % sur un an), le marché à Isbergues laisse des marges de négociation aux acheteurs dont le dossier est solide.

Comparaison avec les départements voisins

Isbergues est proche de 2 départements : Nord, Somme. Le marché immobilier à Isbergues offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale et un bon pouvoir d'achat immobilier.

Nord Somme

Questions fréquentes — Crédit immobilier Isbergues

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Isbergues en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Isbergues est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Isbergues ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 58 005 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 10 151 euros. Pour une maison de 90 m² à 116 460 euros, il faudra environ 20 381 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Isbergues ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 289 euros/m² (soit 58 005 euros), la mensualité est d'environ 281 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (116 460 euros), comptez environ 564 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Isbergues ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 58 005 euros coûte 26 295 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Isbergues permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Isbergues en 2026

La ville d'Isbergues affiche un prix de vente médian de 1 289 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 287 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 650 habitants, la ville présente une densité de 601 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 132 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 31 % moins cher que la médiane du département (Pas-de-Calais), et 47 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Isbergues

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 176 €/m² contre 1 294 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 77 340 €, soit une mensualité de 375 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 071 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 128 900 €, avec une mensualité de 625 € (salaire requis : 1 786 € net/mois).

Les prix à Isbergues sont 47 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord, Somme affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Isbergues	1 289 €	en baisse	8 650
Nord	2 208 €	-4,5 %	2 615 635
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413

Département

Voir les résultats pour Pas-de-Calais (62) 1 457 905 hab.

1 860 €/m²

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Autres villes de la région

Boulogne-sur-Mer 40 539 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Isbergues

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 289 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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