Quelle mensualité pour un achat immobilier à Saint-Étienne-au-Mont ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 133 euros/m² (soit 95 985 euros), la mensualité est d'environ 465 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (187 380 euros), la mensualité monte à environ 908 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Saint-Étienne-au-Mont (62)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Étienne-au-Mont ?

Pour acheter à Saint-Étienne-au-Mont, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 95 985 euros, cela représente un apport minimum d'environ 16 798 euros. Pour une maison de 90 m² à 187 380 euros, comptez environ 32 792 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Saint-Étienne-au-Mont ?

À Saint-Étienne-au-Mont, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Saint-Étienne-au-Mont. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Saint-Étienne-au-Mont ?

465 à 908 € par mois

~465 €/mois

Appartement 45 m² (95 985 €)

~908 €/mois

Maison 90 m² (187 380 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Saint-Étienne-au-Mont. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Saint-Étienne-au-Mont (62)

2 133 €

Prix médian / m²

1 880 €

Prix appart. / m²

2 082 €

Prix maison / m²

Transactions / an

187 380 €

Maison 90 m²

95 985 €

Appartement 45 m²

+4,9%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Saint-Étienne-au-Mont

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 133 €/m²)

Prix du bien 95 985 €

Frais de notaire (7,5%) 7 199 €

Coût total (bien + notaire) 103 184 €

Coût des intérêts sur 25 ans 43 515 €

Apport minimum conseillé 16 798 €

Mensualité 465 € / mois

Maison 90 m² (2 082 €/m²)

Prix du bien 187 380 €

Frais de notaire (7,5%) 14 054 €

Coût total (bien + notaire) 201 434 €

Coût des intérêts sur 25 ans 85 020 €

Apport minimum conseillé 32 792 €

Mensualité 908 € / mois

Acheter à Saint-Étienne-au-Mont : ce qu'il faut savoir

Ville d'Hauts-de-France.

Saint-Étienne-au-Mont (62), situé en région Hauts-de-France, compte environ 5 029 habitants répartis sur 14 km² (365 hab/km²).

Le marché immobilier à Saint-Étienne-au-Mont affiche un prix moyen de 2 079 euros/m² (médian : 2 133 euros/m²), en évolution de +4,9% sur un an. Les maisons (2 082 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (1 880 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 2 133 euros/m² (+4,9% sur un an), l'accès au crédit à Saint-Étienne-au-Mont dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Saint-Étienne-au-Mont est proche de 2 départements : Nord, Somme. Le marché immobilier à Saint-Étienne-au-Mont présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Nord Somme

Questions fréquentes — Crédit immobilier Saint-Étienne-au-Mont

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Saint-Étienne-au-Mont en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Saint-Étienne-au-Mont est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Étienne-au-Mont ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 95 985 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 16 798 euros. Pour une maison de 90 m² à 187 380 euros, il faudra environ 32 792 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Saint-Étienne-au-Mont ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 133 euros/m² (soit 95 985 euros), la mensualité est d'environ 465 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (187 380 euros), comptez environ 908 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Saint-Étienne-au-Mont ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 95 985 euros coûte 43 515 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Saint-Étienne-au-Mont permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Étienne-au-Mont en 2026

La ville de Saint-Étienne-au-Mont affiche un prix de vente médian de 2 133 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 079 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 029 habitants, la ville présente une densité de 365 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 66 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 15 % plus cher que la médiane du département (Pas-de-Calais), et 13 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Étienne-au-Mont

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 880 €/m² contre 2 082 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 127 980 €, soit une mensualité de 620 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 771 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 213 300 €, avec une mensualité de 1 034 € (salaire requis : 2 954 € net/mois).

Les prix à Saint-Étienne-au-Mont sont 13 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Étienne-au-Mont	2 133 €	en hausse	5 029
Nord	2 208 €	-4,5 %	2 615 635
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413

Département

Voir les résultats pour Pas-de-Calais (62) 1 457 905 hab.

1 860 €/m²

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Autres villes de la région

Boulogne-sur-Mer 40 539 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Étienne-au-Mont

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 133 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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