Quelle mensualité pour un achat immobilier à Achicourt ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 030 euros/m² (soit 91 350 euros), la mensualité est d'environ 443 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (173 070 euros), la mensualité monte à environ 839 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Achicourt (62)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Achicourt ?

Pour acheter à Achicourt, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 91 350 euros, cela représente un apport minimum d'environ 15 986 euros. Pour une maison de 90 m² à 173 070 euros, comptez environ 30 287 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Achicourt ?

À Achicourt, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Achicourt ?

443 à 839 € par mois

~443 €/mois

Appartement 45 m² (91 350 €)

~839 €/mois

Maison 90 m² (173 070 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Achicourt. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Achicourt (62)

2 030 €

Prix médian / m²

2 468 €

Prix appart. / m²

1 923 €

Prix maison / m²

100

Transactions / an

173 070 €

Maison 90 m²

91 350 €

Appartement 45 m²

-2%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Achicourt

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 030 €/m²)

Prix du bien 91 350 €

Frais de notaire (7,5%) 6 851 €

Coût total (bien + notaire) 98 201 €

Coût des intérêts sur 25 ans 41 550 €

Apport minimum conseillé 15 986 €

Mensualité 443 € / mois

Maison 90 m² (1 923 €/m²)

Prix du bien 173 070 €

Frais de notaire (7,5%) 12 980 €

Coût total (bien + notaire) 186 050 €

Coût des intérêts sur 25 ans 78 630 €

Apport minimum conseillé 30 287 €

Mensualité 839 € / mois

Acheter à Achicourt : ce qu'il faut savoir

Ville d'Hauts-de-France.

Achicourt (62), situé en région Hauts-de-France, compte environ 7 873 habitants répartis sur 6 km² (1353 hab/km²).

Le marché immobilier à Achicourt affiche un prix moyen de 2 021 euros/m² (médian : 2 030 euros/m²), en évolution de -2% sur un an. Les appartements (2 468 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 923 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 030 euros/m² (-2% sur un an), l'accès au crédit à Achicourt dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Achicourt est proche de 2 départements : Nord, Somme. Le marché immobilier à Achicourt présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Nord Somme

Questions fréquentes — Crédit immobilier Achicourt

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Achicourt en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Achicourt est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Achicourt ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 91 350 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 15 986 euros. Pour une maison de 90 m² à 173 070 euros, il faudra environ 30 287 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Achicourt ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 030 euros/m² (soit 91 350 euros), la mensualité est d'environ 443 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (173 070 euros), comptez environ 839 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Achicourt ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 91 350 euros coûte 41 550 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Achicourt permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Achicourt en 2026

La ville d'Achicourt affiche un prix de vente médian de 2 030 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 021 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 873 habitants, la ville présente une densité de 1 353 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 100 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 9 % plus cher que la médiane du département (Pas-de-Calais), et 17 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Achicourt

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 468 €/m² contre 1 923 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 121 800 €, soit une mensualité de 590 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 686 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 203 000 €, avec une mensualité de 984 € (salaire requis : 2 811 € net/mois).

Les prix à Achicourt sont 17 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Achicourt	2 030 €	en baisse	7 873
Nord	2 208 €	-4,5 %	2 615 635
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413

Département

Voir les résultats pour Pas-de-Calais (62) 1 457 905 hab.

1 860 €/m²

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Autres villes de la région

Boulogne-sur-Mer 40 539 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Achicourt

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 030 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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Frais de notaire Achicourt

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