Frais de Notaire Achicourt (62)
Ville d'Hauts-de-France.
Combien de frais de notaire à Achicourt en 2026 ?
9 000 à 13 500 € à l'achat
~8 818 €
Appartement 45 m²
~13 296 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Achicourt, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Achicourt (62)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 030 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-17 %)
En baisse
Prix sur 1 an
100
Transactions / an
1 923 € / m²
Maisons
2 468 € / m²
Appartements
2 030 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Achicourt en 2026
Achicourt (62), situé en région Hauts-de-France, compte environ 7 873 habitants répartis sur 6 km² (1353 hab/km²).
Le marché immobilier à Achicourt affiche un prix moyen de 2 021 euros/m² (médian : 2 030 euros/m²), en évolution de -2% sur un an. Les appartements (2 468 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 923 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 100 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Achicourt : taux et détails
Achicourt se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 618 euros sur un bien à 121 260 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Achicourt
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 021 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 468 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 923 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Achicourt est proche de 3 départements : Pas-de-Calais, Nord, Somme. Le marché immobilier à Achicourt présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Achicourt en bref
Questions fréquentes — Achicourt
Quel est le taux des frais de notaire à Achicourt en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Achicourt ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Achicourt ?
Comment évolue le marché immobilier à Achicourt ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Achicourt en 2026
La ville de Achicourt affiche un prix de vente médian de 2 030 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 021 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 873 habitants, la ville présente une densité de 1 353 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 100 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 9 % plus cher que la médiane du département (Pas-de-Calais), et 17 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Achicourt
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 468 €/m² contre 1 923 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 121 800 €, soit une mensualité de 590 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 686 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 203 000 €, avec une mensualité de 984 € (salaire requis : 2 811 € net/mois).
Les prix à Achicourt sont 17 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Achicourt | 2 030 € | en baisse | 7 873 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Achicourt
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 030 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
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