Quelle mensualité pour un achat immobilier à Auchel ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 259 euros/m² (soit 56 655 euros), la mensualité est d'environ 275 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (114 480 euros), la mensualité monte à environ 555 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Auchel (62)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Auchel en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Auchel (62) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Auchel ?

Pour acheter à Auchel, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 56 655 euros, cela représente un apport minimum d'environ 9 915 euros. Pour une maison de 90 m² à 114 480 euros, comptez environ 20 034 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Auchel ?

À Auchel, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Auchel. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Auchel ?

275 à 555 € par mois

~275 €/mois

Appartement 45 m² (56 655 €)

~555 €/mois

Maison 90 m² (114 480 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Auchel. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Auchel (62)

1 259 €

Prix médian / m²

2 891 €

Prix appart. / m²

1 272 €

Prix maison / m²

152

Transactions / an

114 480 €

Maison 90 m²

56 655 €

Appartement 45 m²

+0,7%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Auchel

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 259 €/m²)

Prix du bien 56 655 €

Frais de notaire (7,5%) 4 249 €

Coût total (bien + notaire) 60 904 €

Coût des intérêts sur 25 ans 25 845 €

Apport minimum conseillé 9 915 €

Mensualité 275 € / mois

Maison 90 m² (1 272 €/m²)

Prix du bien 114 480 €

Frais de notaire (7,5%) 8 586 €

Coût total (bien + notaire) 123 066 €

Coût des intérêts sur 25 ans 52 020 €

Apport minimum conseillé 20 034 €

Mensualité 555 € / mois

Acheter à Auchel : ce qu'il faut savoir

Ville d'Hauts-de-France.

Auchel (62), situé en région Hauts-de-France, compte environ 10 051 habitants répartis sur 6 km² (1683 hab/km²).

Le marché immobilier à Auchel affiche un prix moyen de 1 634 euros/m² (médian : 1 259 euros/m²), en évolution de +0,7% sur un an. Les appartements (2 891 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 272 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 259 euros/m² (+0,7 % sur un an), le marché à Auchel laisse des marges de négociation aux acheteurs dont le dossier est solide.

Comparaison avec les départements voisins

Auchel est proche de 2 départements : Nord, Somme. Le marché immobilier à Auchel offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale et un bon pouvoir d'achat immobilier.

Nord Somme

Questions fréquentes — Crédit immobilier Auchel

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Auchel en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Auchel est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Auchel ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 56 655 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 9 915 euros. Pour une maison de 90 m² à 114 480 euros, il faudra environ 20 034 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Auchel ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 259 euros/m² (soit 56 655 euros), la mensualité est d'environ 275 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (114 480 euros), comptez environ 555 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Auchel ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 56 655 euros coûte 25 845 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Auchel permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Auchel en 2026

La ville d'Auchel affiche un prix de vente médian de 1 259 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 634 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 051 habitants, la ville présente une densité de 1 683 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 152 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 32 % moins cher que la médiane du département (Pas-de-Calais), et 49 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Auchel

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 891 €/m² contre 1 272 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 75 540 €, soit une mensualité de 366 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 046 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 125 900 €, avec une mensualité de 610 € (salaire requis : 1 743 € net/mois).

Les prix à Auchel sont 49 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord, Somme affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Auchel	1 259 €	stable	10 051
Nord	2 208 €	-4,5 %	2 615 635
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413

Département

Voir les résultats pour Pas-de-Calais (62) 1 457 905 hab.

1 860 €/m²

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Autres villes de la région

Boulogne-sur-Mer 40 539 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Auchel

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 259 €) est inférieur au prix moyen (1 634 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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