Frais de Notaire Auchel (62)
Ville d'Hauts-de-France.
Combien de frais de notaire à Auchel en 2026 ?
10 000 à 9 000 € à l'achat
~10 193 €
Appartement 45 m²
~9 065 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Auchel, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Auchel (62)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 259 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-49 %)
Stable
Prix sur 1 an
152
Transactions / an
1 272 € / m²
Maisons
2 891 € / m²
Appartements
1 259 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Auchel en 2026
Auchel (62), situé en région Hauts-de-France, compte environ 10 051 habitants répartis sur 6 km² (1683 hab/km²).
Le marché immobilier à Auchel affiche un prix moyen de 1 634 euros/m² (médian : 1 259 euros/m²), en évolution de +0,7% sur un an. Les appartements (2 891 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 272 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 152 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Auchel : taux et détails
Auchel se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 500 euros sur un bien à 98 040 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Auchel
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 634 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 891 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 272 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Auchel est proche de 3 départements : Pas-de-Calais, Nord, Somme. Le marché immobilier à Auchel offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.
Auchel en bref
Questions fréquentes — Auchel
Quel est le taux des frais de notaire à Auchel en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Auchel ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Auchel ?
Comment évolue le marché immobilier à Auchel ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Auchel en 2026
La ville de Auchel affiche un prix de vente médian de 1 259 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 634 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 051 habitants, la ville présente une densité de 1 683 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 152 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 32 % moins cher que la médiane du département (Pas-de-Calais), et 49 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Auchel
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 891 €/m² contre 1 272 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 75 540 €, soit une mensualité de 366 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 046 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 125 900 €, avec une mensualité de 610 € (salaire requis : 1 743 € net/mois).
Les prix à Auchel sont 49 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Pas-de-Calais, Nord, Somme affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Auchel | 1 259 € | stable | 10 051 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Auchel
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 259 €) est inférieur au prix moyen (1 634 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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