Quelle mensualité pour un achat immobilier à Oignies ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 595 euros/m² (soit 71 775 euros), la mensualité est d'environ 348 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (154 170 euros), la mensualité monte à environ 747 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Oignies (62)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Oignies en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Oignies (62) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Oignies ?

Pour acheter à Oignies, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 71 775 euros, cela représente un apport minimum d'environ 12 561 euros. Pour une maison de 90 m² à 154 170 euros, comptez environ 26 980 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Oignies ?

À Oignies, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Oignies. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Oignies ?

348 à 747 € par mois

~348 €/mois

Appartement 45 m² (71 775 €)

~747 €/mois

Maison 90 m² (154 170 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Oignies. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Oignies (62)

1 595 €

Prix médian / m²

1 625 €

Prix appart. / m²

1 713 €

Prix maison / m²

Transactions / an

154 170 €

Maison 90 m²

71 775 €

Appartement 45 m²

-12%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Oignies

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 595 €/m²)

Prix du bien 71 775 €

Frais de notaire (7,5%) 5 383 €

Coût total (bien + notaire) 77 158 €

Coût des intérêts sur 25 ans 32 625 €

Apport minimum conseillé 12 561 €

Mensualité 348 € / mois

Maison 90 m² (1 713 €/m²)

Prix du bien 154 170 €

Frais de notaire (7,5%) 11 563 €

Coût total (bien + notaire) 165 733 €

Coût des intérêts sur 25 ans 69 930 €

Apport minimum conseillé 26 980 €

Mensualité 747 € / mois

Acheter à Oignies : ce qu'il faut savoir

Ville d'Hauts-de-France.

Oignies (62), situé en région Hauts-de-France, compte environ 10 323 habitants répartis sur 5 km² (1879 hab/km²).

Le marché immobilier à Oignies affiche un prix moyen de 1 704 euros/m² (médian : 1 595 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les maisons (1 713 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (1 625 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 1 595 euros/m² (-12 % sur un an), le marché à Oignies laisse des marges de négociation aux acheteurs dont le dossier est solide.

Comparaison avec les départements voisins

Oignies est proche de 2 départements : Nord, Somme. Le marché immobilier à Oignies offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale et un bon pouvoir d'achat immobilier.

Nord Somme

Questions fréquentes — Crédit immobilier Oignies

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Oignies en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Oignies est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Oignies ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 71 775 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 12 561 euros. Pour une maison de 90 m² à 154 170 euros, il faudra environ 26 980 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Oignies ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 595 euros/m² (soit 71 775 euros), la mensualité est d'environ 348 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (154 170 euros), comptez environ 747 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Oignies ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 71 775 euros coûte 32 625 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Oignies permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Oignies en 2026

La ville d'Oignies affiche un prix de vente médian de 1 595 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 704 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 323 habitants, la ville présente une densité de 1 879 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 93 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 14 % moins cher que la médiane du département (Pas-de-Calais), et 35 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Oignies

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 625 €/m² contre 1 713 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 95 700 €, soit une mensualité de 464 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 326 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 159 500 €, avec une mensualité de 773 € (salaire requis : 2 209 € net/mois).

Les prix à Oignies sont 35 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord, Somme affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Oignies	1 595 €	en baisse	10 323
Nord	2 208 €	-4,5 %	2 615 635
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413

Département

Voir les résultats pour Pas-de-Calais (62) 1 457 905 hab.

1 860 €/m²

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Autres villes de la région

Boulogne-sur-Mer 40 539 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Oignies

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 595 €) est inférieur au prix moyen (1 704 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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