Frais de Notaire Oignies (62)
Ville d'Hauts-de-France.
Combien de frais de notaire à Oignies en 2026 ?
6 000 à 12 000 € à l'achat
~6 080 €
Appartement 45 m²
~11 931 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Oignies, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Oignies (62)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 595 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-35 %)
En baisse
Prix sur 1 an
93
Transactions / an
1 713 € / m²
Maisons
1 625 € / m²
Appartements
1 595 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Oignies en 2026
Oignies (62), situé en région Hauts-de-France, compte environ 10 323 habitants répartis sur 5 km² (1879 hab/km²).
Le marché immobilier à Oignies affiche un prix moyen de 1 704 euros/m² (médian : 1 595 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les maisons (1 713 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (1 625 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 93 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Oignies : taux et détails
Oignies se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 521 euros sur un bien à 102 240 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Oignies
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 704 euros/m²)
Appartement (45 m² à 1 625 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 713 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Oignies est proche de 3 départements : Pas-de-Calais, Nord, Somme. Le marché immobilier à Oignies offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.
Oignies en bref
Questions fréquentes — Oignies
Quel est le taux des frais de notaire à Oignies en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Oignies ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Oignies ?
Comment évolue le marché immobilier à Oignies ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Oignies en 2026
La ville de Oignies affiche un prix de vente médian de 1 595 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 704 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 323 habitants, la ville présente une densité de 1 879 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 93 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 14 % moins cher que la médiane du département (Pas-de-Calais), et 35 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Oignies
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 625 €/m² contre 1 713 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 95 700 €, soit une mensualité de 464 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 326 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 159 500 €, avec une mensualité de 773 € (salaire requis : 2 209 € net/mois).
Les prix à Oignies sont 35 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Pas-de-Calais, Nord, Somme affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Oignies | 1 595 € | en baisse | 10 323 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Oignies
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 595 €) est inférieur au prix moyen (1 704 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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