Quelle mensualité pour un achat immobilier à Courrières ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 654 euros/m² (soit 74 430 euros), la mensualité est d'environ 361 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (156 150 euros), la mensualité monte à environ 757 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Courrières (62)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Courrières ?

Pour acheter à Courrières, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 74 430 euros, cela représente un apport minimum d'environ 13 025 euros. Pour une maison de 90 m² à 156 150 euros, comptez environ 27 326 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Courrières ?

À Courrières, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Courrières ?

361 à 757 € par mois

~361 €/mois

Appartement 45 m² (74 430 €)

~757 €/mois

Maison 90 m² (156 150 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Courrières. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Courrières (62)

1 654 €

Prix médian / m²

1 687 €

Prix appart. / m²

1 735 €

Prix maison / m²

Transactions / an

156 150 €

Maison 90 m²

74 430 €

Appartement 45 m²

-9%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Courrières

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 654 €/m²)

Prix du bien 74 430 €

Frais de notaire (7,5%) 5 582 €

Coût total (bien + notaire) 80 012 €

Coût des intérêts sur 25 ans 33 870 €

Apport minimum conseillé 13 025 €

Mensualité 361 € / mois

Maison 90 m² (1 735 €/m²)

Prix du bien 156 150 €

Frais de notaire (7,5%) 11 711 €

Coût total (bien + notaire) 167 861 €

Coût des intérêts sur 25 ans 70 950 €

Apport minimum conseillé 27 326 €

Mensualité 757 € / mois

Acheter à Courrières : ce qu'il faut savoir

Ville d'Hauts-de-France.

Courrières (62), situé en région Hauts-de-France, compte environ 10 176 habitants répartis sur 9 km² (1167 hab/km²).

Le marché immobilier à Courrières affiche un prix moyen de 1 734 euros/m² (médian : 1 654 euros/m²), en évolution de -9% sur un an. Les maisons (1 735 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (1 687 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 1 654 euros/m² (-9 % sur un an), le marché à Courrières laisse des marges de négociation aux acheteurs dont le dossier est solide.

Comparaison avec les départements voisins

Courrières est proche de 2 départements : Nord, Somme. Le marché immobilier à Courrières offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale et un bon pouvoir d'achat immobilier.

Nord Somme

Questions fréquentes — Crédit immobilier Courrières

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Courrières en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Courrières est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Courrières ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 74 430 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 13 025 euros. Pour une maison de 90 m² à 156 150 euros, il faudra environ 27 326 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Courrières ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 654 euros/m² (soit 74 430 euros), la mensualité est d'environ 361 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (156 150 euros), comptez environ 757 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Courrières ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 74 430 euros coûte 33 870 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Courrières permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Courrières en 2026

La ville de Courrières affiche un prix de vente médian de 1 654 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 734 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 176 habitants, la ville présente une densité de 1 167 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 97 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 11 % moins cher que la médiane du département (Pas-de-Calais), et 32 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Courrières

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 687 €/m² contre 1 735 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 99 240 €, soit une mensualité de 481 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 374 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 165 400 €, avec une mensualité de 802 € (salaire requis : 2 291 € net/mois).

Les prix à Courrières sont 32 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord, Somme affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Courrières	1 654 €	en baisse	10 176
Nord	2 208 €	-4,5 %	2 615 635
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413

Département

Voir les résultats pour Pas-de-Calais (62) 1 457 905 hab.

1 860 €/m²

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Autres villes de la région

Boulogne-sur-Mer 40 539 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Courrières

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 654 €) est inférieur au prix moyen (1 734 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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