Crédit Immobilier Nœux-les-Mines (62)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Nœux-les-Mines. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier à Nœux-les-Mines ?
373 à 614 € par mois
~373 €/mois
Appartement 45 m² (76 950 €)
~614 €/mois
Maison 90 m² (126 630 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Nœux-les-Mines. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Nœux-les-Mines (62)
1 410 €
Prix médian / m²
1 710 €
Prix appart. / m²
1 407 €
Prix maison / m²
125
Transactions / an
126 630 €
Maison 90 m²
76 950 €
Appartement 45 m²
-7,8%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Nœux-les-Mines
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (1 710 €/m²)
Maison 90 m² (1 407 €/m²)
Acheter en Nœux-les-Mines : ce qu'il faut savoir
Ville d'Hauts-de-France.
Nœux-les-Mines (62), situé en région Hauts-de-France, compte environ 11 590 habitants répartis sur 9 km² (1310 hab/km²).
Le marché immobilier à Nœux-les-Mines affiche un prix moyen de 1 444 euros/m² (médian : 1 410 euros/m²), en évolution de -7,8% sur un an. Les appartements (1 710 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 407 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.
L'attractivité plus modérée de Nœux-les-Mines offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix accessibles et la possibilité de négocier les conditions de crédit.
Comparaison avec les départements voisins
Nœux-les-Mines est proche de 3 départements : Pas-de-Calais, Nord, Somme. Le marché immobilier à Nœux-les-Mines offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale et un bon pouvoir d'achat immobilier.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Nœux-les-Mines
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Nœux-les-Mines en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter à Nœux-les-Mines ?
Quelle mensualité pour un achat à Nœux-les-Mines ?
Quelle durée de crédit recommander à Nœux-les-Mines ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Nœux-les-Mines en 2026
La ville de Nœux-les-Mines affiche un prix de vente médian de 1 410 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 444 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 11 590 habitants, la ville présente une densité de 1 310 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 125 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 24 % moins cher que la médiane du département (Pas-de-Calais), et 42 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Nœux-les-Mines
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 710 €/m² contre 1 407 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 84 600 €, soit une mensualité de 410 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 171 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 141 000 €, avec une mensualité de 683 € (salaire requis : 1 951 € net/mois).
Les prix à Nœux-les-Mines sont 42 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Pas-de-Calais, Nord, Somme affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Nœux-les-Mines | 1 410 € | en baisse | 11 590 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Nœux-les-Mines
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 410 €) est inférieur au prix moyen (1 444 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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