Frais de Notaire Nœux-les-Mines (62)
Ville d'Hauts-de-France.
Combien de frais de notaire à Nœux-les-Mines en 2026 ?
6 500 à 10 000 € à l'achat
~6 356 €
Appartement 45 m²
~9 943 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Nœux-les-Mines, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Nœux-les-Mines (62)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 410 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-42 %)
En baisse
Prix sur 1 an
125
Transactions / an
1 407 € / m²
Maisons
1 710 € / m²
Appartements
1 410 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Nœux-les-Mines en 2026
Nœux-les-Mines (62), situé en région Hauts-de-France, compte environ 11 590 habitants répartis sur 9 km² (1310 hab/km²).
Le marché immobilier à Nœux-les-Mines affiche un prix moyen de 1 444 euros/m² (médian : 1 410 euros/m²), en évolution de -7,8% sur un an. Les appartements (1 710 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 407 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 125 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Nœux-les-Mines : taux et détails
Nœux-les-Mines se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 442 euros sur un bien à 86 640 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Nœux-les-Mines
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 444 euros/m²)
Appartement (45 m² à 1 710 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 407 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Nœux-les-Mines est proche de 3 départements : Pas-de-Calais, Nord, Somme. Le marché immobilier à Nœux-les-Mines offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.
Nœux-les-Mines en bref
Questions fréquentes — Nœux-les-Mines
Quel est le taux des frais de notaire à Nœux-les-Mines en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Nœux-les-Mines ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Nœux-les-Mines ?
Comment évolue le marché immobilier à Nœux-les-Mines ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Nœux-les-Mines en 2026
La ville de Nœux-les-Mines affiche un prix de vente médian de 1 410 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 444 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 11 590 habitants, la ville présente une densité de 1 310 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 125 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 24 % moins cher que la médiane du département (Pas-de-Calais), et 42 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Nœux-les-Mines
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 710 €/m² contre 1 407 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 84 600 €, soit une mensualité de 410 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 171 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 141 000 €, avec une mensualité de 683 € (salaire requis : 1 951 € net/mois).
Les prix à Nœux-les-Mines sont 42 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Pas-de-Calais, Nord, Somme affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Nœux-les-Mines | 1 410 € | en baisse | 11 590 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Nœux-les-Mines
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 410 €) est inférieur au prix moyen (1 444 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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