Quelle mensualité pour un achat immobilier à Houdain ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 496 euros/m² (soit 67 320 euros), la mensualité est d'environ 326 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (137 520 euros), la mensualité monte à environ 667 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Houdain (62)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Houdain en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Houdain (62) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Houdain ?

Pour acheter à Houdain, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 67 320 euros, cela représente un apport minimum d'environ 11 781 euros. Pour une maison de 90 m² à 137 520 euros, comptez environ 24 066 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Houdain ?

À Houdain, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Houdain. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Houdain ?

326 à 667 € par mois

~326 €/mois

Appartement 45 m² (67 320 €)

~667 €/mois

Maison 90 m² (137 520 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Houdain. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Houdain (62)

1 496 €

Prix médian / m²

2 738 €

Prix appart. / m²

1 528 €

Prix maison / m²

Transactions / an

137 520 €

Maison 90 m²

67 320 €

Appartement 45 m²

-5,4%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Houdain

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 496 €/m²)

Prix du bien 67 320 €

Frais de notaire (7,5%) 5 049 €

Coût total (bien + notaire) 72 369 €

Coût des intérêts sur 25 ans 30 480 €

Apport minimum conseillé 11 781 €

Mensualité 326 € / mois

Maison 90 m² (1 528 €/m²)

Prix du bien 137 520 €

Frais de notaire (7,5%) 10 314 €

Coût total (bien + notaire) 147 834 €

Coût des intérêts sur 25 ans 62 580 €

Apport minimum conseillé 24 066 €

Mensualité 667 € / mois

Acheter à Houdain : ce qu'il faut savoir

Ville d'Hauts-de-France.

Houdain (62), situé en région Hauts-de-France, compte environ 6 945 habitants répartis sur 6 km² (1103 hab/km²).

Le marché immobilier à Houdain affiche un prix moyen de 1 587 euros/m² (médian : 1 496 euros/m²), en évolution de -5,4% sur un an. Les appartements (2 738 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 528 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 496 euros/m² (-5,4 % sur un an), le marché à Houdain laisse des marges de négociation aux acheteurs dont le dossier est solide.

Comparaison avec les départements voisins

Houdain est proche de 2 départements : Nord, Somme. Le marché immobilier à Houdain offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale et un bon pouvoir d'achat immobilier.

Nord Somme

Questions fréquentes — Crédit immobilier Houdain

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Houdain en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Houdain est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Houdain ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 67 320 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 11 781 euros. Pour une maison de 90 m² à 137 520 euros, il faudra environ 24 066 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Houdain ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 496 euros/m² (soit 67 320 euros), la mensualité est d'environ 326 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (137 520 euros), comptez environ 667 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Houdain ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 67 320 euros coûte 30 480 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Houdain permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Houdain en 2026

La ville de Houdain affiche un prix de vente médian de 1 496 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 587 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 945 habitants, la ville présente une densité de 1 103 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 62 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 20 % moins cher que la médiane du département (Pas-de-Calais), et 39 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Houdain

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 738 €/m² contre 1 528 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 89 760 €, soit une mensualité de 435 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 243 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 149 600 €, avec une mensualité de 725 € (salaire requis : 2 071 € net/mois).

Les prix à Houdain sont 39 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord, Somme affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Houdain	1 496 €	en baisse	6 945
Nord	2 208 €	-4,5 %	2 615 635
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413

Département

Voir les résultats pour Pas-de-Calais (62) 1 457 905 hab.

1 860 €/m²

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Autres villes de la région

Boulogne-sur-Mer 40 539 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Houdain

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 496 €) est inférieur au prix moyen (1 587 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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