Frais de Notaire Houdain (62)
Ville d'Hauts-de-France.
Combien de frais de notaire à Houdain en 2026 ?
9 500 à 10 500 € à l'achat
~9 696 €
Appartement 45 m²
~10 729 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Houdain, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Houdain (62)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 496 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-39 %)
En baisse
Prix sur 1 an
62
Transactions / an
1 528 € / m²
Maisons
2 738 € / m²
Appartements
1 496 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Houdain en 2026
Houdain (62), situé en région Hauts-de-France, compte environ 6 945 habitants répartis sur 6 km² (1103 hab/km²).
Le marché immobilier à Houdain affiche un prix moyen de 1 587 euros/m² (médian : 1 496 euros/m²), en évolution de -5,4% sur un an. Les appartements (2 738 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 528 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 62 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Houdain : taux et détails
Houdain se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 486 euros sur un bien à 95 220 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Houdain
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 587 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 738 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 528 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Houdain est proche de 3 départements : Pas-de-Calais, Nord, Somme. Le marché immobilier à Houdain offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.
Houdain en bref
Questions fréquentes — Houdain
Quel est le taux des frais de notaire à Houdain en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Houdain ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Houdain ?
Comment évolue le marché immobilier à Houdain ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Houdain en 2026
La ville de Houdain affiche un prix de vente médian de 1 496 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 587 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 945 habitants, la ville présente une densité de 1 103 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 62 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 20 % moins cher que la médiane du département (Pas-de-Calais), et 39 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Houdain
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 738 €/m² contre 1 528 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 89 760 €, soit une mensualité de 435 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 243 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 149 600 €, avec une mensualité de 725 € (salaire requis : 2 071 € net/mois).
Les prix à Houdain sont 39 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Pas-de-Calais, Nord, Somme affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Houdain | 1 496 € | en baisse | 6 945 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Houdain
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 496 €) est inférieur au prix moyen (1 587 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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