Crédit Immobilier Rouvroy (62)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Rouvroy. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier à Rouvroy ?
1 690 à 766 € par mois
~1 690 €/mois
Appartement 45 m² (348 615 €)
~766 €/mois
Maison 90 m² (157 950 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Rouvroy. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Rouvroy (62)
1 778 €
Prix médian / m²
7 747 €
Prix appart. / m²
1 755 €
Prix maison / m²
58
Transactions / an
157 950 €
Maison 90 m²
348 615 €
Appartement 45 m²
+12%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Rouvroy
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (7 747 €/m²)
Maison 90 m² (1 755 €/m²)
Acheter en Rouvroy : ce qu'il faut savoir
Ville d'Hauts-de-France.
Rouvroy (62), situé en région Hauts-de-France, compte environ 8 552 habitants répartis sur 7 km² (1315 hab/km²).
Le marché immobilier à Rouvroy affiche un prix moyen de 2 891 euros/m² (médian : 1 778 euros/m²), en évolution de +12% sur un an. Les appartements (7 747 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 755 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.
L'attractivité moyenne de Rouvroy offre un marché équilibré entre offre et demande. Les conditions de financement sont généralement favorables, avec des banques locales compétitives.
Comparaison avec les départements voisins
Rouvroy est proche de 3 départements : Pas-de-Calais, Nord, Somme. Le marché immobilier à Rouvroy présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Rouvroy
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Rouvroy en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter à Rouvroy ?
Quelle mensualité pour un achat à Rouvroy ?
Quelle durée de crédit recommander à Rouvroy ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Rouvroy en 2026
La ville de Rouvroy affiche un prix de vente médian de 1 778 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (2 891 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 552 habitants, la ville présente une densité de 1 315 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 58 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 4 % moins cher que la médiane du département (Pas-de-Calais), et 27 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Rouvroy
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 7 747 €/m² contre 1 755 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 106 680 €, soit une mensualité de 517 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 477 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 177 800 €, avec une mensualité de 862 € (salaire requis : 2 463 € net/mois).
Les prix à Rouvroy sont 27 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Rouvroy | 1 778 € | en hausse | 8 552 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Rouvroy
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 778 €) est inférieur au prix moyen (2 891 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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